Home Renovatie 101: 5 upgrades die geen geldverspilling zijn

De weg naar het vinden van uw droomhuis is vaak een lange, bochtige en vervelende (nou ja, we nemen geen genoegen met iets minder dan perfect, toch?), maar zelfs als u The One hebt gevonden, zijn er altijd wijzigingen die moeten worden aangebracht om het uw eigen te maken. Het is zeldzaam om een ruimte te vinden die aan al uw persoonlijke en esthetische behoeften voldoet, maar de grote uitdaging is om te weten wat u moet verbouwen, zodat u het beste rendement op uw investering krijgt als het tijd is om te verkopen. Zelfs als je Doen een groot deel van uw geld wilt uitgeven aan het toevoegen van een tweede badkamer, laten de statistieken zien dat dit misschien niet de slimste keuze is.

Als je niet zeker weet waar je moet beginnen, maak je dan geen zorgen, want verbouwing Het Cost vs. Value-rapport van het tijdschrift heeft het werk voor u gedaan. De handige gids vergelijkt de "gemiddelde kosten voor 29 populaire verbouwingsprojecten met de waarde die die projecten behouden bij wederverkoop in 99 Amerikaanse markten."

Of je nu net een opknapper hebt gekocht of je wilt voorkomen dat je huidige huis er gedateerd uitziet, we hebben de top vijf van verbeteringen voor je huis samengesteld die je het meeste waar voor je geld geven en de vier die dat niet doen.

01 van 09

Omhoog: Deck-toevoeging (composiet) | 62,2% rendement

Hoewel technologie zeker veel aspecten van ons leven heeft geprofiteerd, heeft het velen van ons ook doen verlangen naar de natuur en vorig jaar zelfs geleid tot de interieurtrend voor binnen en buiten. Het is dus geen wonder dat de uitbreiding van het deck in opkomst is. Het is zelfs een van de beste opties voor huisverbetering voor rendement op investering. Deze waardevolle ontwerpfunctie is perfect voor familiediners buiten, het ontvangen van vrienden of gewoon een boek lezen in de zon. Terwijl een dektoevoeging van hout een rendement van 71,5% heeft, verbouwing magazine zegt dat het in 2017 aan het afnemen is en dat de versie gemaakt van composiet dekmateriaal in waarde stijgt.1 Aangezien ze allebei een redelijk stabiel rendement bieden, komt het uiteindelijk neer op persoonlijke keuze en esthetiek.

Taakkosten: $17,249

Inruilwaarde: $11,252

Terugverdiende kosten: 65.2%

02 van 09

Boven: Familiekamer Toevoeging | 69,3% rendement

Het vinden van een balans tussen de praktische behoeften van een gezin en de stijlvolle elementen waar je persoonlijk van houdt, is nooit gemakkelijk, maar volgens deze verbouwing statistieken, de inspanning is zeker de moeite waard. Je krijgt 69,3% van het geld terug dat je uitgeeft aan het toevoegen van een familiekamer aan je huis, wat goed nieuws is, want het is een speciale gemeenschappelijke ruimte waar het hele gezin (en gasten) graag samen chillt, kletst en herinneringen ophaalt. En met dat soort rendement heb je een geldig excuus om echt gek te worden van de algehele look. Dat is toch muziek in de oren van elke designliefhebber?

Taakkosten: $89,566

Inruilwaarde: $62,055

Terugverdiende kosten: 69.3%

03 van 09

Omhoog: grote keukenrenovatie | 65,3% rendement

Alsof we een excuus nodig hadden om groot te worden in de keuken, hebben we nu de feiten om het te staven. Niet alleen zal een grote keukenrenovatie 65,3% van uw uitgegeven dollars terugverdienen, maar verbouwing zegt dat het ook in 2017 stijgt, dus je kunt verwachten dat die investering tegen het einde van het jaar nog meer in waarde zal stijgen. En we kunnen zien waarom. Als het hart van het huis is het de centrale ruimte waar we allemaal samenkomen om te genieten van onze favoriete aflaten, gezonde maaltijden te bereiden en onze ochtendroutine te perfectioneren. Dus we geven je toestemming om er echt voor te gaan en de keuken van je dromen te ontwerpen.

Taakkosten: $62,158

Inruilwaarde: $40,560

Terugverdiende kosten: 65.3%

04 van 09

Omhoog: Master Suite-toevoeging | 64,8% rendement

Hoewel de keuken absoluut het hart van het huis is, is er één ruimte die boven alles uitsteekt: de slaapkamer. Het is waar we troost zoeken in de wereld, onze gedachten terugkrijgen, de broodnodige zelfzorgrituelen uitvoeren en, belangrijker nog, slapen. Om al deze dingen in ons leven te verbeteren en aan te moedigen (om nog maar te zwijgen van het verbeteren van ons welzijn), zijn er bepaalde ontwerpelementen die we kunnen introduceren om ervoor te zorgen dat deze zen-slaapkamers u zullen inspireren om opnieuw in te richten. Dus als uw huis geen hoofdslaapkamer heeft, is het misschien de moeite waard om er een toe te voegen, vooral als u een rendement van 64,8% ziet.

Taakkosten: $119,533

Inruilwaarde: $77,506

Terugverdiende kosten: 64.8%

05 van 09

Omhoog: toevoeging van twee verdiepingen | 71,1% rendement

Hoewel dit zeker een van de grotere verbouwingsprojecten is om uit te voeren (om nog maar te zwijgen van een van de duurste), betekent de terugverdiende kosten dat het een waardevolle investering is als je dat doet. Met deze stijlvolle toevoeging krijgt u landelijk gemiddeld 71,1% kosten terug, en dat is een stijgende lijn ten opzichte van vorig jaar. Deze belangrijke ontwerpfunctie is zeker een onderneming, maar denk eens aan de extra ruimte die u zult hebben! Het is een geweldige optie voor groeiende gezinnen of het kan worden omgevormd tot een stijlvol thuiskantoor.

Taakkosten: $176,108

Inruilwaarde: $125,222

Terugverdiende kosten: 71.1%

06 van 09

Beneden: Kelder Verbouwen | 70% rendement

Nu we de top vijf renovatieprojecten voor 2017 hebben besproken, is het tijd om de top vier te bekijken die het minste rendement op de investering bieden. Als eerste is er de verbouwing van de kelder. Herinner je je de slaapfeestjes in de kelder als kind nog? Die ondergrondse holen waren de belichaming van cool. Nou, ze staan nog steeds op het punt van hipheid met een rendement van 70%, maar volgens verbouwing, deze renovatie is eigenlijk aan het afnemen. Dus als je erover hebt nagedacht om het te doen, maar niet zeker bent van de waarde die het zal toevoegen, is het misschien tijd om het te heroverwegen. Maar, natuurlijk, als je een waanzinnig stijlvolle kelder maakt, welke koper zou dan kunnen weerstaan?

Taakkosten: $71,115

Inruilwaarde: $49,768

Terugverdiende kosten: 70%

07 van 09

Beneden: Achtertuin Patio | 54,9% rendement

Ondanks dat de toevoeging van het dek in opkomst is, lijkt het erop dat niet alle buitenruimtes als gelijk worden beschouwd, omdat de patio in de achtertuin slechts 54,9% rendement heeft en daalt in vergelijking met vorig jaar. Deze prachtige schaduwrijke plek is het zonnige karakter dat elk huis nodig heeft, althans dat dachten we, maar misschien kunt u uw geld beter binnenshuis besteden.

Taakkosten: $51,985

Inruilwaarde: $28,546

Terugverdiende kosten: 54.9%

08 van 09

Beneden: badkamer toevoegen en verbouwen | 53,9% en 64,8% rendement

Hoewel we zeker niet graag favorieten spelen, staat de badkamer zeker bovenaan onze meest geliefde lijst. We zullen nooit stoppen met het raken van de hartknop, en door de populariteit van deze badkamerpost weten we dat je het daarmee eens bent. Dus het breekt ons hart om te horen dat zowel de toevoeging als de verbouwing van de badkamer dalen op de kosten die sinds 2016 zijn terugverdiend en u slechts een rendement van 53,9% of 64,8% opleveren. Dit betekent niet dat je je badkamer niet moet renoveren, maar misschien moet je je houden aan kleine betaalbare upgrades die een vergelijkbaar ontwerpeffect bereiken zonder de kosten.

Taakkosten: $43,232

Inruilwaarde: $23,283

Terugverdiende kosten: 53.9%

09 van 09

Omlaag: back-up stroomgenerator | 54% rendement

Hoewel dit geen populaire renovatie is, lijkt het zeker een zeer praktische renovatie. Het elektrische back-upsysteem zou zeker van pas komen in noodgevallen en is een betere optie dan kaarsen als de stroom uitvalt (hoewel iets minder romantisch). Maar als u besluit er een te installeren, verwacht dan geen groot rendement. De nationale gemiddelde kosten voor een baan bedragen ongeveer $ 12,860, en je zult maar een rendement van 54% zien.1 Maar als je het niet doet voor de wederverkoopwaarde, koop er dan in ieder geval een. Deze units kunnen tenslotte een huis dagenlang van energie voorzien, dus misschien zit de waarde in wat ze bieden.

Taakkosten: $12,860

Inruilwaarde: $6,940

Terugverdiende kosten: 54%

Artikelbronnendesign-jornal.com gebruikt alleen betrouwbare bronnen van hoge kwaliteit, waaronder peer-reviewed studies, om de feiten in onze artikelen te ondersteunen. Lees onze redactionele richtlijnen voor meer informatie over hoe we onze inhoud accuraat, betrouwbaar en betrouwbaar houden.

1. 2017 kosten vs. Waarde Rapport. verbouwing