Beste ideeën voor huurrenovatie

Hoewel je waarschijnlijk het gevoel hebt dat je opties beperkt zijn als het gaat om het inrichten van een huurwoning, heb je misschien geluk omdat veel verhuurders dat zijn manier aangenamer dan ze lijken. Sommigen zullen je misschien zelfs bedanken voor het feit dat je je werk en geld hebt gestoken in het verbeteren van hun eigendom als ze tevreden zijn met de manier waarop het uitpakt. Dat gezegd hebbende, als u iets doet dat in strijd is met wat er in uw huurovereenkomst staat, loopt u nog steeds het risico uw borg te verliezen, of erger, dus we renoveren op eigen risico. Of vraag het in ieder geval aan je huisbaas voordat je grote veranderingen aanbrengt waar je misschien niet zeker van bent.

We vroegen een interieurontwerper uit New York om een paar van haar chique ideeën voor huurrenovatie om te proberen zonder de originele botten van je huurwoning te veranderen te veel. Ontdek 15 van haar tips en probeer er een paar!

Ontmoet de expert

Sasha Bikoff is een interieurontwerper uit New York die enkele van de meest indrukwekkende huizen van het land heeft uitgerust. Haar out-there stijl combineert het beste van 18e-eeuwse Franse en Italiaanse rococo, Space Age Modern uit de jaren 60 en Memphis Milano uit de jaren 80.

01 van 15

Verf je muren

Bijna alle verhuurders vinden het goed als u uw appartement schildert, zolang u het maar opnieuw schildert voordat de volgende huurder er intrekt.

Sasha adviseert: "Probeer te kiezen voor meer luxe verven en afwerkingen, zodat de renovaties meer gedecoreerd en minder 'speciaal huis' aanvoelen. Duik echt diep in neutrale kleuren, vooral wit." Voer gewoon geen gekke behandelingen uit die moeilijk opnieuw te schilderen zijn, en als u een donkere kleur gebruikt, gebruik dan een primer wanneer u opnieuw schildert, zodat deze volledig bedekt is. In sommige steden is het echter mogelijk dat verhuurders om de paar jaar huurwoningen opnieuw moeten schilderen, dus het kan zijn dat ze het overschilderen voor u doen. In New York City moeten verhuurders bijvoorbeeld elke drie jaar de muren van een huureenheid opnieuw schilderen.

Als u van plan bent uw muren te schilderen, zorg er dan voor dat u de naam en het merk van de originele verfkleur van uw huisbaas krijgt, zodat u de muren terug kunt schilderen voordat u vertrekt.

02 van 15

Verwissel verlichtingsarmaturen

Het uitschakelen van uw verlichtingsarmaturen is een van de gemakkelijkste veranderingen waarmee u daadwerkelijk weg kunt komen in een verhuur. Bewaar het originele armatuur gewoon op een veilige plek voor de duur van uw huurperiode, want u moet het terugzetten voordat u vertrekt. Zorg er echter voor dat u de elektriciteit uitschakelt wanneer u deze installeert, zodat u het appartement niet in gevaar brengt.

Sasha stelt voor: "Werk aan een lichtplan dat een combinatie van de reeds bestaande inbouwverlichting en verlichtingsarmaturen van het apparaat bevat, zodat je allerlei soorten stemmingen kunt instellen." En als u uw elektrische vaardigheden niet vertrouwt om de klus goed en veilig te klaren, huur dan een elektricien in.

03 van 15

Verwisselbare achtergrond toepassen

Peel-and-stick behang is veel minder een verplichting dan je zou denken. Er zijn enkele verwijderbare varianten die geen lijmresten achterlaten, wat natuurlijk een goed idee is voor een verhuur. Maar dan zijn er ook 'plak de muur'-varianten, die je met de hand in vellen kunt pellen in plaats van met een lastige behangstomer.

Handcrafted360 Rustiek Faux Grasscloth-textuurbehang $ 704 van 15

Planken installeren

Voor zwevende planken zijn misschien wat meer schroeven nodig dan voor fotolijsten, maar uw huisbaas is misschien blij als u ze achterlaat voor toekomstige huurders, omdat ze extra opslagruimte bieden zonder waardevolle kast- of kastruimte in beslag te nemen. Als hij wil dat je ze verwijdert, zorg er dan voor dat je de muur spat en opnieuw schildert, zodat deze er schoon uitziet.

05 van 15

Vervang oude keukenmaterialen

Gedateerde linoleumtegels zijn een van de grootste en meest voorkomende overtredingen in huurappartementen. Het is eigenlijk vrij goedkoop om te vervangen - ongeveer $ 150 kan je genoeg nieuwe linoleumtegel opleveren om een hele keuken te vervangen, afhankelijk van waar je winkelt en de grootte van je keuken. Naast de verouderde vloeren, instrueert Sasha: "Veel plezier in de keuken met de backsplash. Je kunt tegenwoordig gek worden met geweldige tegels en stenen!"

06 van 15

Refinish gedateerde badkamertegel

Tenzij u bedreven bent in het installeren van tegels, raden we u aan de tegel in uw huureenheid niet te vervangen, omdat arbeid en materialen kostbaar kunnen worden. Als uw badkamer echter gezegend is met een echt gedateerde gekleurde tegel, kunt u een kit voor het overspuiten van badkuipen en tegels of spuitverf kopen voor $ 20 tot $ 50 om het een helderwitte make-over te geven. Voordat u aan dit tijdrovende project begint, moet u er echter voor zorgen dat uw huisbaas u groen licht geeft, aangezien u de reeds bestaande kenmerken van het appartement permanent zult veranderen.

Er zijn zelfs sprays voor apparaten op de markt, als je bijvoorbeeld een bruine jaren 70-situatie in je ruimte hebt. Als je deze benadering voor een gemakkelijke tegelvernieuwing gaat gebruiken, weet dan dat dampen intens, gif.webptig en gevaarlijk zijn, dus zorg ervoor dat er voldoende ventilatie en ventilatoren zijn. Stijl mag dan belangrijk zijn, veiligheid staat altijd voorop.

07 van 15

Stijlvolle hardware toevoegen

"Hardware maakt het verschil! Het is het sieraad van het huis en tilt elke ruimte onmiddellijk naar een hoger niveau", zegt Sasha. Het is verbazingwekkend wat een paar glimmende nieuwe ladetrekkers en kastknoppen voor je ruimte kunnen doen. Hoewel ze duur kunnen worden als je een grote keuken hebt met veel deuren, laden en kasten, kun je ze meenemen als je weggaat en ze in je volgende huis installeren!

Aangezien het enige wat ze nodig hebben om te installeren een eenvoudige schroevendraaier is, kunt u deze renovatie gemakkelijk zelf uitvoeren, en als u de originele hardware vervangt voordat u vertrekt, heeft uw huisbaas geen idee dat ze ooit tijdelijk zijn vervangen.

Verjonging Vernon Bin Pull $ 1708 van 15

Verander je badkamerspiegel

Als de medicijnkast van uw badkamer niet in de muur is ingebouwd, kan het een echte impact hebben als u deze vervangt door iets dat meer statement-waardig is, of zelfs iets eenvoudigs dat er niet uitziet als een aannemer. Het vervangen van uw spiegel is net zo eenvoudig als het losschroeven, opbergen voor een verhuisdag en dan iets mooiers ophangen.

09 van 15

Verf je keukenkasten

Als je keukenkasten echt gedateerd zijn, bijvoorbeeld een mosterdtint of dat alomtegenwoordige middentonenhout uit de midden eeuw, en het is ondubbelzinnig duidelijk dat ze hun beste tijd hebben gehad, zal je huisbaas het misschien niet erg vinden dat je ze schildert. Zorg ervoor dat u de kastdeuren en hardware volledig verwijdert voordat u gaat schilderen, laat ze drogen en installeer ze vervolgens opnieuw.

10 van 15

Koop nieuwe schakelplaten

Design zit echt in de details. Het is geen geheim dat kunststof schakelplaten gemakkelijk barsten en verkleuren. Als de armaturen van uw huurwoning hun leeftijd vertonen, vervang ze dan door metalen alternatieven voor een gemakkelijke luxe uitstraling. We houden van de funky, onverwachte look van de Anthropologie-modellen hierboven, die net genoeg persoonlijkheid bieden zonder iets anders dat ook aan de muur hangt te overweldigen.

11 van 15

Update je douchekop

Er zijn zoveel manieren om een ouderwetse badkamer op te frissen zonder structurele veranderingen aan te brengen. Van het opnieuw voegen van het tegelwerk, het toevoegen van nieuwe kit en het vervangen van de kraan, je hebt een heleboel opties die visueel een groot statement zullen maken.

Kohler Bellhaven zaaikop met enkele functie $ 5512 van 15

Kastdeuren verwijderen

Als uw huisbaas u niet toestaat uw kasten te schilderen, verwijdert u ze eenvoudig uit het scharnier en bergt u ze op. Style vervolgens de nieuwe open planken met decoratieve voorwerpen of voeg verwijderbaar behang toe aan de binnenkant voor een vleugje kleur.

13 van 15

Laaglicht met schansen

Huurwoningen hebben meestal het absolute minimum als het om verlichting gaat. Laat uw ruimte meer als thuis voelen door extra lichtbronnen in lagen te plaatsen, naast bovenlichten. Wanneer uw huurcontract afloopt, schroeft u ze eenvoudig van de muur en brengt u ze naar uw volgende huis - geen elektricien nodig.

West Elm + verjongingscilinder schans $ 19914 van 15

De vloeren opnieuw lakken

"Om geld te besparen, hoeven houten vloeren niet te worden vervangen; ze kunnen gewoon worden gepolijst, geschuurd en gebeitst tot een iets andere kleur. De juiste beits en kleur maakt het verschil en zal elke kamer echt verfraaien en moderniseren." zegt Sascha. Het behandelen van een houten vloer is zeker een project van de hele dag, maar waar zijn weekenden voor, zo niet voor verbeteringen aan het huis? Als je vloeren donker en zwaar zijn, probeer ze dan een iets lichtere kleur te geven om de ruimte meer samenhangend te maken.

15 van 15

Speel met werkbladen

Als je huisbaas het je toelaat, vervang dan je oude keukenbladen. Sasha stelt voor om er een te vinden die vlekbestendig is en daarom de tand des tijds zal doorstaan. Dit kan natuurlijk wat overtuigender zijn voor uw huisbaas, maar het wegwerken van bevlekte, bekraste en verouderde werkbladen zal een enorm verschil maken.

We houden van de frisse en stijlvolle varianten van terrazzo. Voorbij zijn de dagen van terrazzo-ziekenhuis- en cafetariavloeren omdat de gespikkelde steen zijn weg vindt naar high-end design.

19 stylingtrucs om een klein appartement 10 keer groter te laten voelen