Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
De doe-het-zelftrends van vandaag blijven zich uitbreiden en grote projecten voor woningverbetering zijn een van de meest opwindende manieren waarop huiseigenaren de ruimte kunnen aanpassen. Alle tv-shows laten het ongelooflijk eenvoudig lijken om je contractteam in te sturen voor een grote make-over. De realiteit is meestal een veel rommeliger beeld totdat het klaar is. Denk aan de totale investering en de mogelijke budgetoverschrijdingen als gevolg van een probleem of nieuw idee dat je tijdens het project tegenkomt.
De eerste stap in elk huisverbeteringsproject is het definiëren van de reikwijdte van uw project. Probeert u meer woonruimte te krijgen door een aanbouw aan uw huis te bouwen? Misschien wilt u een garage sluiten of een badkamer toevoegen aan uw kelder of een ander deel van uw huis. Elk van deze projecten kan gepaard gaan met verborgen kosten die uw budget (en tijdlijn) in een neerwaartse spiraal kunnen brengen.
Een kamer aan je huis toevoegen
Wees heel specifiek als u bepaalt wat u wilt bereiken, zodat uw aannemer of ontwerper uw project goed begrijpt en nauwkeuriger kan citeren. De gemiddelde kosten voor het bouwen van een aanbouw bedragen bijvoorbeeld iets meer dan $ 42.000 , waardoor dit een grote investering in uw eigendom is.
Afhankelijk van waar u woont, kunt u vaak een aanzienlijk bedrag terugverdienen op uw verbouwingsinvestering, tot 125% als u bijvoorbeeld in Connecticut woont.
Uw garage een nieuwe bestemming geven
Uw garage opruimen en weer sluiten is slechts de eerste stap! Het renoveren of ombouwen van uw garage kost u ongeveer $ 11.000, maar u kunt mogelijk een mooie ruimte krijgen voor ontspanning of knutselen - of gewoon om een mancave te creëren.
Het terugverdienen van uw investering kan eenvoudig zijn, aangezien u deze vierkante meters aan uw huis kunt toevoegen als u verwarming en airconditioning aan de bruikbare ruimte hebt toegevoegd.
Een badkamer toevoegen of uitbreiden
Er is een verschil tussen het sluiten van een garage en het bijwerken van een kelder om een badkamer toe te voegen. De projecten zien er misschien uit alsof ze ongeveer dezelfde omvang hebben, maar laat je niet misleiden. Het toevoegen van sanitair aan een gebied kan de kosten sterk variëren. De gemiddelde nationale kosten voor het verbouwen van een badkamer zijn voorbij $ 10.000, waardoor dit een dure toevoeging aan uw huis is. U moet ook rekening houden met:
- Waar de leidingen zich momenteel bevinden ten opzichte van de nieuwe badkamer
- Of u nu een deel van uw huis opnieuw moet ontstoppen om water of septic om te leiden?
- De leeftijd van uw huis, aangezien u misschien merkt dat sommige delen niet langer voldoen aan aanvaardbare bouwnormen
- De kans op het vinden van schade of slechte bedrading binnen de muren van uw huis
Het is altijd het beste om extra geld te reserveren - minstens 10-20% van het totale budget - voor dit soort projecten, zodat je alle uitdagingen die je tegenkomt aan kunt.
Verwacht compromissen te sluiten
Tenzij geld geen rol speelt, voer dan elk huisverbeteringsproject in dat verwacht een compromis te sluiten. Of dit nu betekent dat u de grootte van uw upgrade moet beperken of de armaturen moet verkleinen, u moet op zijn minst één afweging maken. Factoren zoals de tijd van het jaar en arbeidskosten kunnen uw planning of budget in de war sturen. Probeer te beginnen met uw "perfecte wereld" huisverbeteringsproject. Ga dan meteen op zoek naar plaatsen waar u het zich kunt veroorloven om te knippen.
Houd altijd in gedachten hoe uw gezin de toevoeging nu en in de toekomst zal gebruiken. Als kinderen opgroeien, voelen huizen vaak te klein aan. Wanneer kinderen het nest verlaten, wil je echter niet meer huis hebben dan je nodig hebt als je een nieuwe levensfase ingaat.
Houd doorverkoopopties in gedachten
Bijna elk huis verandert wel eens van eigenaar. De wederverkoopwaarde van uw huis kan dalen als u wijzigingen aanbrengt die minder aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers. Wanneer u een wijziging aanbrengt die niet populair is in uw buurt, zoals het verminderen van het aantal slaapkamers of badkamers om een grotere ruimte te maken, kan het in de toekomst moeilijker te verkopen zijn. Dat betekent niet dat u geen rekening moet houden met uw huidige behoeften, maar dat het goed is om na te denken over wat een renovatie later met de waarde van uw huis zal doen.
Opmerking: Er moet rekening worden gehouden met de kenmerken van de wijk. Als een toevoeging het onroerend goed $ 200.000 waard zou maken en al het andere in de buurt kost $ 100.000, dan is de kans kleiner dat uw investering wordt terugverdiend wanneer het onroerend goed wordt verkocht.
Artikelbronnendesign-jornal.com gebruikt alleen bronnen van hoge kwaliteit, waaronder peer-reviewed studies, om de feiten in onze artikelen te ondersteunen. Lees ons redactionele proces voor meer informatie over hoe we feiten controleren en onze inhoud nauwkeurig, betrouwbaar en betrouwbaar houden.-
Huisadviseurs. Hoeveel kost het om een aanbouw te bouwen?www.homeadvisor.com/cost/additions-and-remodels/build-an-addition
