Verkleuring, slappe gipsplaat of stucwerk en druppelend water uit uw plafond kunnen u doen denken dat het plafond zelf lekt. In werkelijkheid is water dat uit het plafond komt een symptoom van een ander huissysteem dat daadwerkelijk lekt. Wanneer een plafond tekenen van waterschade en druppelend water vertoont, is de plaats om te kijken in een van de twee huissystemen: het daksysteem of het sanitairsysteem.
Water dat van uw plafond druppelt of zichtbare tekenen van waterschade op de gipsplaat of gips boven uw hoofd is niets om lichtvaardig over te denken. Er is zeer waarschijnlijk veel meer water in het spel dan u zichtbaar kunt zien, en het negeren van een lek kan leiden tot structurele schade en schimmel- en meeldauwgroei.
Plafondlekken kunnen worden aangetoond door echt water dat naar beneden druppelt, maar voordat het probleem dat punt bereikt, kunt u blaren of afbladderende verf zien, of verkleuring op een plek in het plafond.
Lekken van daksystemen identificeren
Als er tekenen zijn van waterschade of druipend water dat afkomstig is van het plafond dat zich direct onder een zolderruimte of direct onder het dakoppervlak zelf bevindt, is er bijna geen twijfel dat de echte oorzaak een gat of ander soort schade in de shingles of andere dakbedekking waaruit het daksysteem bestaat.
Airconditioningsystemen met condensors op zolder kunnen lekkage veroorzaken als ze niet goed werken of in bepaalde situaties
Bovendien zullen lekkages in het daksysteem zich kenbaar maken door andere symptomen:
- Het lekken vindt plaats tijdens of kort na een regenbui. Het kan even duren voordat het water verschijnt, maar als het tijdens of na een regenbui verschijnt, is het dak de plek om de bron te zoeken
- Als er actief water druppelt, zal dit vaak het geval zijn bruin of vuil als het van het dak komt. Water dat uw huis binnenkomt, neemt onderweg vaak vuil en onzuiverheden op.
- In koude klimaten, als een lekkend plafond of schade samenvalt met de aanwezigheid van ijsvorming langs de dakrand van het huis, heb je waarschijnlijk ijsdammen die ervoor zorgen dat ijs en water een back-up maken onder de dakspanen en naar beneden op het plafond. Omdat er ijsdammen ontstaan langs de randen van het dak, bevindt de beschadiging of lekkage aan het plafond zich vaak aan de rand van de kamer, of kan het zelfs op een buitenmuur verschijnen, omdat het water rechtstreeks in de muren kan druppelen.
- Op zolder vind je misschien vochtige en drassige isolatie. Krijg toegang tot de zolder en zoek naar isolatiegebieden die tekenen van nattigheid vertonen. Ga er echter niet vanuit dat de dakschade direct boven dit deel van de zolder zit, omdat water langs een mantel of een dakspant een flink eind naar beneden kan stromen voordat het op de isolatie en erdoor naar het plafondoppervlak druppelt. Als u vochtige isolatie ziet, trekt u deze terug en onderzoekt u de gipsplaat of gipsplaat eronder. Het mag duidelijk zijn dat u de bron van het plafondlek hebt gevonden.
Sanitair gerelateerde plafondlekken identificeren
Een andere belangrijke bron van waterschade of lekkage vanuit het plafond is een probleem met leidingen of sanitaire voorzieningen in uw huis. Als het lekkende plafond of zichtbare waterschade zich voordoet onder een badkamer, keuken of in plafondruimtes waarvan u weet dat er afvoerleidingen zijn, is de kans groot dat de oorzaak van het probleem ligt bij watertoevoerleidingen of afvoerleidingen die ontwikkelde lekken. Andere identificerende symptomen zijn onder meer:
- Water lekt uit het plafond is vaak Helder water, in plaats van bruin en vuil, als een defecte afvoerleiding de boosdoener is.
Sanitair lekken kunnen lastig zijn. Er zijn verschillende manieren om te bepalen wat er lekt uit een badkamer, keuken of sanitair. Er zijn 2 brongebieden om naar te kijken. Een huishoudelijk waterlek zal hoogstwaarschijnlijk continu zijn, maar een lek in de afvoerleiding zal alleen water produceren wanneer een armatuur wordt gebruikt. Bovendien kunnen douches of badkuipen, wanneer ze in gebruik zijn, water produceren buiten de douche of badkuip, dat door de vloer kan sijpelen. Bovendien kunnen lekken rond toiletten ook water produceren dat op de vloer eronder verschijnt.
Het is het beste om visuele inspecties uit te voeren voordat u ooit besluit om vloeren, muren of plafonds te openen.
Het oplossen van sanitaire lekken omvat een berekend onderzoeksproces dat soms gemakkelijk of moeilijk kan zijn. De beste manier is het proces van eliminatie. Er zijn veel gevallen waarin u het bronlek kunt vinden zonder muren of plafonds te openen.
Technieken en materialen kiezen voor het verhelpen van plafondlekken
Er is niet één methode om plafondlekken te verhelpen, omdat de oorzaken zo divers zijn. De manier waarop u het probleem aanpakt, hangt af van de oorzaak. Bij lekken in het dak zijn vaardigheden en materialen op het gebied van timmerwerk en dakbedekking vereist, terwijl lekken in sanitair de vaardigheden en materialen vereisen die door een professionele loodgieter worden gebruikt.
Minimaliseer eerst verdere schade
Wat de oorzaak van het plafondlek ook is, wanneer u voor het eerst verkleuring of de eerste tekenen van druppelend water opmerkt, moet u er rekening mee houden dat er veel meer verborgen water zich over de gipsplaat erboven kan verspreiden. U kunt verdere schade tot een minimum beperken en wijdverbreide vervanging van plafondoppervlakken voorkomen door een gat in het plafond in het midden van het beschadigde gebied te boren en eventueel verzameld water in een emmer te laten wegvloeien. Vochtige gipsplaat droogt prima uit als je het water er snel uit haalt, maar als het water voor langere tijd blijft hangen, zal de papieren achterkant beginnen te desintegreren of voedsel voor schimmel worden. Het is veel gemakkelijker om een klein gedeelte van het gipsplaatplafond te patchen dan om hele gipsplaten boven het hoofd te vervangen.
Gereedschap en benodigdheden die je nodig hebt
- Boor en 1/2-inch draaibit
- Kunststof plaat
- Emmer
instructies:
- Spreid een plastic druppeldoek uit over de vloer onder het druipende of door water beschadigde gebied.
- Plaats een emmer onder het beschadigde deel van het plafond of waar druppelen optreedt.
- Boor met een boor en een 1/2-inch twistbit een gat in het midden van het beschadigde gebied. Als er actief druppelt, boor dan precies op de plek waar het water druppelt.
- Er kan nu een gestage stroom water in uw emmer stromen. Dit is geen reden tot paniek. U laat feitelijk het verzamelde water vrij en voorkomt verdere schade aan het plafond.
Daklekkage verhelpen
Daklekkages kunnen relatief eenvoudig worden verholpen, waarbij niet meer dan een beetje dakbedekkingscement nodig is om een klein gedeelte van de schade aan de dakspanen te dichten; of ze kunnen zeer complex zijn en mogelijk de vervanging van een volledig dakoppervlak vereisen dat oud is en geen water meer afgeeft. In het belang van ons project gaan we ervan uit dat de lekkage gelokaliseerd is en kan worden gerepareerd door eenvoudig een gat in het dakoppervlak te dichten of hoogstens een enkele dakspaan te vervangen.
Gereedschap en benodigdheden die je nodig hebt
- Zaklamp
- Klein stukje draad (een metalen kleerhanger werkt goed)
- Ladder
- Dakbedekkingscement en kitpistool
- Plamuurmes
- Vervangende gordelroos (indien nodig)
- Platte koevoet (indien nodig)
- Dakspijkers (indien nodig)
- Hamer (indien nodig)
instructies:
Identificeer de locatie van de dakschade
Als je toegang hebt tot de zolderruimte, betreed je de zolder en zoek je de plek waar water uit de dakbedekking naar beneden druppelt. De werkelijke schade aan het dak kan direct boven deze plek worden geplaatst, of het kan zich verder boven de daklijn bevinden als het water door de mantel of een spant is gestroomd voordat het op de vloer van de zolder valt. Mogelijk ziet u verkleuring of stromend water op de bekleding of spanten. Wanneer u de plek vindt waar het water door het dak naar binnen komt, steekt u een metalen draad door het gat zodat deze zichtbaar is vanaf het buitenoppervlak van het dak.
Als er geen zichtbare schade is, is de oorzaak van uw lek waarschijnlijk te wijten aan een probleem met uw goot, dakspanen of ontluchtingspakkingen.
Kies tussen doe-het-zelf of professionele reparatie
Hoewel kleine beschadigingen of een enkele lekke band in een dakshingle door een doe-het-zelver kunnen worden afgehandeld, zijn dakreparaties over het algemeen niet lichtvaardig, omdat er op een dak moet worden gewerkt dat vele meters boven de grond ligt. De meeste huiseigenaren geven er de voorkeur aan dat een dakspecialist of een bekwame klusjesman dergelijke reparaties uitvoert, en met goede reden: elk jaar bezoeken meer dan 164.000 mensen spoedeisende hulp voor laddergerelateerde verwondingen, en er vallen jaarlijks ongeveer 300 doden in de VS door vallen van ladders.
Als uw dak erg hoog is of de helling vrij steil is, kunt u deze reparatie het beste door een dakdekker laten uitvoeren. Als uw dak echter laag en relatief vlak is, kunt u deze reparatie mogelijk zelf uitvoeren. Reparaties aan gootstukken, vervanging van dakspanen en ontluchtingspakkingen kunnen het beste aan professionals worden overgelaten, hoe toegankelijk het dak ook is.
Met behulp van een stabiele ladder krijgt u toegang tot uw dak
Doe dit bij droog weer. Klim nooit op een nat of ijzig dak. Zoek naar de plek waar je de dakschade hebt gemarkeerd vanaf de binnenkant van de zolder (zie hierboven). Monteer uw reparatiegereedschap en benodigdheden voor reparatie in de buurt van het beschadigde gebied.
Patch het beschadigde gebied
Breng dakbedekkingscement aan op het beschadigde gebied. Bij kleine gaatjes kan de reparatie eenvoudig worden uitgevoerd door dakbedekkingscement over het gat te deppen om het te dichten. Bij grotere schade kan het nodig zijn om de omliggende dakspanen voorzichtig los te wrikken, de dakspijkers te verwijderen met een platte koevoet, de beschadigde dakspaan te verwijderen, vervolgens een vervangende dakspaan op zijn plaats te schuiven en deze te bevestigen. Spijker de nieuwe dakspaan op zijn plaats als je kunt. Dit kan echter moeilijk zijn om te doen, dus u kunt het ook gewoon op zijn plaats lijmen met dakbedekkingscement.
Problemen met ijsdammen aanpakken
Als het lek lijkt te worden veroorzaakt door ijsafzetting aan de randen van het dak, moet dit waarschijnlijk worden afgehandeld door een professionele ijsverwijderingsploeg. IJsdammen worden over het algemeen gerepareerd door een bemanning die stoom gebruikt om de ijsophoping weg te smelten, waardoor smeltende sneeuw van het dak kan wegvloeien in plaats van terug onder dakspanen te komen. Langdurige preventie van ijsdammen wordt bereikt door meer sneeuw op het dak te verwijderen en door de zolderventilatie te vergroten, waardoor wordt voorkomen dat sneeuw smelt, naar beneden stroomt en opnieuw bevriest langs de dakranden.
Sanitair gerelateerde lekken oplossen
Het repareren van sanitaire leidingen of armaturen die problemen veroorzaken met de plafonds eronder kan ingewikkeld zijn, omdat er veel mogelijke oorzaken zijn. In dit overzicht wordt ingegaan op hoe verschillende omstandigheden kunnen worden benaderd.
Gereedschap en benodigdheden die je nodig hebt
- Gipsplaatzaag (voor het verwijderen van plafondoppervlak)
- Zaklamp
- Verschillende sleutels (kanaaltangen en verstelbare sleutels zijn typisch)
- Vervangende leidingen en hulpstukken, indien nodig
- Putty van de loodgieter
- Draadafdichtingstape
- Siliconenkit
- Voeg- en voegmiddel
- Wasring voor toilet (waar nodig)
- Reparatiematerialen voor gipsplaten
instructies:
Als uw lek zich direct onder uw badkamer bevindt, is dit waarschijnlijk de oorzaak van sanitaire voorzieningen zoals toiletten en douches. Onderzoek uw badkamer om de positie van uw armaturen te bepalen ten opzichte van de onderstaande plafondproblemen. Markeer het aangetaste deel van uw plafond en verwijder het om uw lekkage beter te kunnen bekijken. Zorg ervoor dat u niet in balken, draden en andere leidingen snijdt wanneer u het plafondoppervlak verwijdert. Als het beschadigde plafondgedeelte is verwijderd, zoekt u naar tekenen van lekkage. Waterschade zal waarschijnlijk worden gecentreerd rond de defecte armatuur. Om het lek opnieuw te controleren, kunt u het lek opnieuw maken door uw douche of toilet te laten lopen en vervolgens het open plafond op lekken te inspecteren. Als u water ziet druppelen, heeft u de oorzaak van uw lek gevonden.
Lekken in badkuip
Begin met het controleren van uw badkuip of douche-inzet op scheuren. Als u geen schade opmerkt, laat dan uw bad of douche lopen en inspecteer uw plafondlek. Hier zijn enkele waarschijnlijke redenen waarom een badkuip op het plafond eronder lekt:
Defecte afvoerpakking
Druppels die van de voorkant van het bad lijken te komen, zijn vaak afkomstig van een defecte afvoerpakking. Dit kan worden gerepareerd door de sifon te demonteren en de afvoerconstructie te verwijderen en te vervangen. Benodigde gereedschappen en materialen zijn onder meer een tang met kanaalvergrendeling, een kuipafvoergereedschap, een vervangende afvoerconstructie en pakking, en loodgieterplamuur.
Lekkende afvoerput
Als de sifon onder de kuip losse verbindingen heeft of doorgecorrodeerd is, lekt er mogelijk water uit de afvoerleiding. U zult waarschijnlijk het water uit de sifon naar beneden zien druppelen wanneer u water in het bad laat lopen. Soms is het oplossen van het probleem eenvoudigweg een kwestie van de afvoeraansluitingen aandraaien met een kanaaltang. Als een metalen sifon is gecorrodeerd, vervang deze dan door een nieuwe plastic sifon.
Lekkende kraanklep
Als het kraanventiel in de muur achter het bad lekt, kan er water door de spouw in de muur naar beneden druppelen naar het plafond eronder. Zo'n lek zal vrij stabiel zijn. Open het toegangspaneel achter de natte muur van de badkamer om de waterkleppen van de badkuip te inspecteren. Reparaties hier zijn afhankelijk van de aard van het lekken, maar de eerste stap is om de watertoevoer af te sluiten, zodat het lekken stopt en u de kleppen kunt repareren. Reparaties kunnen zo eenvoudig zijn als het repareren van losse verbindingen of zo complex als het vervangen van fittingen of zelfs de hele kraanventielset.
Lekkende watertoevoerleidingen
Dit is misschien wel de meest ernstige van alle lekkages: wanneer de watertoevoerleidingen zijn doorgecorrodeerd en gaan lekken. Lekkage zal constant zijn en kan behoorlijk zwaar zijn. Het is een soort noodgeval, aangezien er veel water in de spouw in de muur kan stromen. Sluit de watertoevoer onmiddellijk af om de waterstroom te stoppen. Reparaties kunnen soms zo eenvoudig zijn als het aandraaien van mechanische pijpverbindingen of het opnieuw solderen van koperen pijpfittingen, of zo complex als het verwijderen van hele pijpsecties en het vervangen ervan. Voor deze reparatie kiezen veel huiseigenaren ervoor om een professional in te schakelen.
Douche lekken
Lekkages onder een douche kunnen worden veroorzaakt door dezelfde redenen als voor een badkuip zoals hierboven vermeld. Bovendien kunnen plafondlekken onder een douche worden veroorzaakt door:
- Defecte douchedeurafdichting. Nadat u het beschadigde gedeelte van het plafond heeft geopend, spuit u water langs uw douchedeur en kijkt u in de spouw in het plafond. Druppelend water bevestigt een defecte afdichting van de douchedeur. Om dit probleem op te lossen, installeert u een douchedeurveger - de meeste ontwerpen klikken op uw deur - en laat siliconenkit langs de basis van uw douche lopen. Als uw schuifdeurrail lekt, laat u een lijn kit langs de basis lopen. Bel een professional als uw lekken aanhouden. Dit kan een teken zijn van verdere sanitaire problemen.
- Storing van de doucherandkit. Als de kitafdichtingen rond de basis van de douche of langs verticale naden tussen glasvezelomrandingspanelen zijn afgebroken, kan er water door en naar beneden op het plafond eronder sijpelen. De oplossing hier is om de naden rond de douche opnieuw te breeuwen.
- Lekkende tegelvoeg. Als de voegmortel is afgebroken, kan er water in de muur komen via scheuren tussen de tegels, waardoor een kleine hoeveelheid water in de spouw in de muur kan komen en naar het plafond eronder kan afvloeien. De oplossing is om de tegel opnieuw te voegen en opnieuw af te dichten. Als het lekken echter al enige tijd aan de gang is, kan de tegelwand worden aangetast, waardoor een grotere reparatie nodig is.
Toilet lekken
Meestal worden plafondlekken onder toiletten veroorzaakt door afvoerproblemen. De veelvoorkomende problemen en oplossingen zijn:
- Mislukte wax ring. Toiletten gebruiken een wasring om de toiletuitlaat op de afvoerleiding aan te sluiten. Na verloop van tijd kunnen deze ringen verouderen of barsten. Nadat u het beschadigde gedeelte van het plafond hebt geopend, laat u iemand het toilet doorspoelen terwijl u de plafondruimte onder het toilet inspecteert. Als u water ziet druppelen, is het probleem zeer waarschijnlijk een defecte wasring. Vervang de wasring om uw lekkage te verhelpen. Bel een professional als je lekkage blijft houden. Soms is dit een teken van andere sanitaire problemen.
- Lekkende afsluitklep of toevoerslang. Hoewel zeldzaam, als de afsluitklep van het toilet of de toevoerbuis die water naar de toilettoevoerklep brengt een lek ontwikkelt, kan er water door de vloer onder de toilettank en in het plafond eronder sijpelen. Dit zal duidelijk te zien zijn op de vloer onder de toilettank, waar water kan plassen. De oplossing hier is om de klep- en toevoerbuisverbindingen vast te draaien of ze te vervangen als ze defect zijn.
Lekken van keukenarmatuur
Lekkages onder keukenarmaturen zijn zeldzamer, maar als ze zich voordoen, zullen de oorzaken en oplossingen hetzelfde zijn als voor badkamerarmaturen. Zoek naar lekken in afvoerfittingen, afsluiters en watertoevoerleidingen.
Waterleiding lekken
Waar lekkage aan het plafond lijkt op te treden in gebieden waar er geen sanitaire voorzieningen direct boven zijn, is er een mogelijkheid dat een watertoevoerleiding of afvoerleiding in een plafondholte een lek heeft ontwikkeld. Dit is niet gebruikelijk, maar het komt soms voor als u oudere metalen leidingen heeft die gecorrodeerd zijn. De oplossing hier is om de plafondholte te openen waar de schade duidelijk is en te kijken naar de staat van eventuele leidingen die door de ruimte lopen. Elke lekkage die u ziet, moet worden gerepareerd door defecte leidingen of fittingen te vervangen. Hoewel doe-het-zelvers in staat zijn om dergelijke reparaties uit te voeren, kiezen veel huiseigenaren ervoor om dit werk door professionals te laten doen, omdat het mogelijk een vrij uitgebreide vervanging van afvoerleidingen vereist.
Opmerkingen over het patchen van plafonds
Nadat de reparaties aan het dak of aan de sanitaire voorzieningen zijn voltooid, kunt u het verwijderde gedeelte van het plafond het beste enkele dagen, of zelfs een week of langer, open laten staan om de spouw in het plafond de kans te geven volledig uit te drogen voordat je plakt het plafond. Als u wat ventilatie in de spouw van het plafond kunt creëren, versnelt dit het uitdrogingsproces. Te snel sluiten in het plafond kan vocht vasthouden dat de groei van schimmel en meeldauw kan bevorderen. Met water doordrenkte gipsplaat droogt vaak goed uit als het goed wordt geventileerd. Maar als de gipsplaat na het drogen los of sponsachtig aanvoelt, moet deze worden verwijderd en opgelapt met een vervangend stuk gipsplaat.
