Slab jacking ziet er bedrieglijk eenvoudig uit en voor veel huiseigenaren lijkt het de "magische kogel" te zijn die ze nodig hebben om hun fundering te herstellen.
Slab jacking, in het kort, betekent het van onderaf optillen van een kant van een betonnen plaat om die plaat opnieuw te egaliseren. Hoewel dit idee aantrekkelijk klinkt - geen afbraak en verwijdering van beton nodig - is het niet zo eenvoudig als het op het eerste gezicht lijkt.
Boot-analogie in droogdok
Stel je iets zwaars voor: een boot in het droogdok. In rust weegt hij enkele duizenden ponden. Je doel is om het drie voet omhoog te brengen. Omdat je niet toevallig een kraan bij de hand hebt, is de eenvoudige aanpak om er water onder te zetten. Het drijft, stijgt en je bent klaar. U hebt een zwaar voorwerp hydraulisch opgetild.
Het ophogen van een betonnen plaat is niet precies hetzelfde, maar dichtbij genoeg om te vergelijken. Mogelijk hebt u een betonnen plaatterras, oprit of een deel van een huisfundering die in de loop der jaren is verzonken of gekanteld.
In het voorbeeld van het huisfundament, als het huis boven een kruipruimte of kelder is gebouwd, is het mogelijk om in de kruipruimte of kelder te komen om vijzels te plaatsen en de fundering op te tillen. Maar het is onmogelijk om onder betonnen platen te komen. Dus een cement "cocktail" wordt door gaten in het beton gespoten, waardoor de fundering omhoog komt. Let op: het opvijzelen van platen is niet bedoeld om te verhogen of opnieuw te nivelleren geheel huizen. Het is meer bedoeld voor delen van plaatfunderingen, garagevloeren, trottoirs, terrassen, opritten, enz.
Waarom platen zinken of kantelen?
Voordat u het opvijzelen van platen begrijpt, moet u begrijpen waarom betonplaten falen. Traditioneel werden huizen gebouwd boven een kruipruimte of kelder - de vloer werd verhoogd boven het maaiveld. Maar toen beton een overheersend bouwmateriaal werd, werden betonplaten de mode. In eenvoudige bewoordingen werden platen beton in de grond gestort en dit werd het niveau voor de vloer van het huis.
Bodem is geen stabiel ding. Andere materialen - steen, grind, as, zand, enz. - zijn veel stabieler. Ook kan de grond lege ruimtes bevatten. Als je ooit in een tuin hebt gewerkt, weet je dit. Naarmate de jaren verstrijken, zorgen die lege ruimtes ervoor dat de bodem kan verschuiven en verdichten. Maar vaak op manieren die je niet wilt.
Hoe het proces werkt
Hier leest u hoe het opvijzelen van betonplaten werkt.
- Een reeks gaten, ongeveer een halve inch in diameter, worden in de betonplaat geboord. Als je ooit isolatie in je muren hebt geïnjecteerd, of in ieder geval het proces kent, weet je dat er veel gaten nodig zijn. Het is hetzelfde als bij het opvijzelen van platen. Eén gaatje is niet voldoende.
- Een "cocktail" van stabiele materialen, zoals zand, grind en as, samen met water, wordt in de gaten geïnjecteerd.
- De plaat komt langzaam omhoog.
- De gaten zijn gedicht.
Uretek en polyurethaanbeton hijsmaterialen
Nieuwere methoden voor het opvijzelen van platen maken geen gebruik van de natuurlijke elementen (de zand- en grindslurry), in plaats daarvan op polymeren. Uretek is de meest zichtbare fabrikant van deze polymeerharsen.
Hoewel Uretek duurder is dan traditionele plaatvijzelmaterialen, is het belangrijkste onderscheid dat de pompdruk de plaatexpansie van het polyurethaan niet optilt en de "lift" creëert.
