Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Hekken zijn praktisch een noodzakelijk onderdeel van het bezitten van een huis, vooral in dichtere stedelijke gebieden waar de privacy beperkt is. Voordat u uw omheining bouwt, moet u weten of u een bouwvergunning nodig heeft, evenals details over codes en bestemmingsplannen die van toepassing zijn op hekken in uw gebied.
In tegenstelling tot sommige huisprojecten die universeel vergunningen vereisen - elektrisch, sanitair, structurele vergunningen voor het bouwen van omheiningen, is zelden overal hetzelfde. Op andere plaatsen is geen vergunning of melding nodig. Of als vergunning vereist is, kan de vergunning zo eenvoudig zijn als een aanvraag van één pagina of een online kennisgeving. Op andere plaatsen moet u mogelijk samen met de vergunningaanvraag schetsen, plannen, foto's en vergoedingen verstrekken.
Enkele factoren die toestemming kunnen veroorzaken
- Hoogte: Wanneer het hek 8 voet of hoger is met hoogtetoeslagen, is meestal een vergunning vereist. In sommige gebieden is de vereiste hoogte lager: alleen 6 voet of 6 1/2 voet hoog, zonder toeslagen.
- Materialen: Voor het bouwen van een omheining van metselwerk of beton moet mogelijk de omheining worden toegestaan, in tegenstelling tot een omheining van hout of PVC.
- Beschermde zones: Als u de omheining wilt bouwen in de buurt van een groenstrook, waterrijk gebied, steile helling of een ander milieukritisch gebied, heeft u meestal een vergunning nodig. In sommige gevallen mag u de omheining niet bouwen.
- tegenslagen: Het bouwen van de omheining binnen een bepaalde afstand van een straat kan een toegestane activiteit zijn of zelfs niet worden toegestaan.
Vereisten voor omheiningsvergunningen zijn lokaal
Omheiningsvereisten zijn niet universeel. Sommige gemeenten eisen het, andere niet. Hoe stedelijker en dichter uw stad is, hoe groter de kans dat u een vergunning voor uw omheining moet aanvragen.
Omheiningsvergunningen kunnen zowel op gemeentelijk als op provinciaal niveau worden afgegeven. Als u een omheining wilt bouwen in een niet-opgenomen gebied, moet u mogelijk contact opnemen met de provincie. Als u een omheining in een stad wilt bouwen (dat wil zeggen, opgenomen), moet u mogelijk een aanvraag indienen op stadsniveau.
Tip
Wanneer u contracteert met een hekwerkbedrijf om uw hekwerk te bouwen, kan het bedrijf de vergunning voor u verkrijgen. U moet nog steeds de vergoeding betalen en de vergunning staat op uw naam. Niet alle hekbedrijven doen dit, dus vraag ernaar bij het krijgen van uw schatting.
Hoogte triggert vaak vergunningsvereisten
De hoogtevereisten variëren. In sommige gemeenten kunnen hekken die hoger zijn dan 3 1/2 voet of meer dan 6 voet de noodzaak van omheiningsvergunningen veroorzaken. In andere gebieden is de vereiste hoogte zo hoog als 8 voet (6 voet met een maximale hoogtetoeslag van 2 voet).
Door tegenslagen kan een schuttingvergunning nodig zijn. In sommige gebieden worden hekken aan de voor- of achterkant van een pand soms anders bekeken. Voor de verkeersveiligheid en om te voorkomen dat gemeenschappen ommuurde forten worden, kunnen stadsplanners tegengestelde grenzen eisen. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat u geen hek van 2 meter hoog mag bouwen dat 15 meter of dichter bij de stoeprand staat.
Afrasteringsmaterialen kunnen een vergunning maken of breken. In steden is het moeilijk, zo niet onmogelijk, om in woonwijken vergunningen te krijgen voor prikkeldraad of elektrische afrasteringen, ongeacht de hoogte. Toch kan in bepaalde industriezones in dezelfde stad prikkeldraad of elektrische afrasteringen worden toegestaan.
Buiten steden hebben hekken die minder dan 1,80 meter hoog zijn soms geen vergunning nodig. Landelijke, niet-geïncorporeerde gebieden geven ook meer speelruimte met betrekking tot het type omheiningsmateriaal, aangezien de industrie of landbouw vaak speciale behoeften heeft aan prikkeldraad, kettingschakels of elektrische afrasteringen.
Toestemming omheining van buren
Als uw omheining wordt gedeeld door een buurman, moet u mogelijk schriftelijke toestemming van die buurman krijgen om de omheining te bouwen, aangezien ze wettelijk verplicht kunnen zijn om de kosten van de omheining te delen.
Voor de meeste gebieden is geen schriftelijke toestemming vereist, maar voor sommige wel. Een van die staten, Californië, heeft de Good Neighbor Fence Law die tot doel heeft het verrassingselement weg te nemen en verschillen tussen buren glad te strijken. Deze wet vereist een schriftelijke kennisgeving van 30 dagen, samen met details over de voorgestelde bouw- en onderhoudskosten, tijdlijn en ontwerp.
Hoewel regulering van hekken een last is voor stadsbesturen, verlicht het de last voor het gemeentelijk rechtssysteem.
Of je de kosten van het hek deelt met de buurman is een andere zaak. Het onderwerp hekken ter sprake brengen met een buurman kan controversieel zijn en mogelijk verdeeldheid zaaien.
