Een belangrijk onderdeel van het zoeken naar een appartement is om vooraf te weten hoeveel u zich kunt veroorloven. Als u afspraken maakt om beschikbare appartementen te bekijken die buiten uw bereik liggen, zult u teleurgesteld zijn als u er een aanvraagt en ontdekt dat u niet genoeg inkomen verdient. Aan de andere kant wil je ook niet onnodig gefrustreerd raken als je ten onrechte denkt dat je het type appartement dat je echt wilt niet kunt betalen. Gelukkig zijn er enkele gratis online tools beschikbaar die u kunnen helpen bepalen hoeveel huur u zich kunt veroorloven voor een appartement.
Online huurcalculators
Online huurcalculators voeren financiële basisberekeningen uit om aan te geven hoeveel u aan maandelijkse huur kunt uitgeven. De meeste berekeningen zijn gebaseerd op uw bruto maandinkomen en gaan ervan uit dat u 20 tot 40 procent van uw bruto inkomen aan huisvesting besteedt. Hier zijn een paar gebruiksvriendelijke rekenmachines om te proberen:
- Domu's huurcalculator: Deze rekenmachine kan niet eenvoudiger te gebruiken zijn. Voer eenvoudig het bedrag in dat u elk jaar verdient, vóór belastingen, en u ziet meteen hoeveel huur u kunt betalen. In plaats van één cijfer, presenteert deze rekenmachine het lage einde (20 procent van uw bruto-inkomen), het midden van de weg (30 procent van uw bruto-inkomen) en het hoge einde (40 procent van uw bruto-inkomen), samen met een beknopte uitleg van de voor- en nadelen van het volgen van elke route.
- De huurcalculator van de eerste appartementgids: Voer eenvoudig uw wekelijkse, tweewekelijkse of maandelijkse salarisbedrag in en geef aan of u in de buurt van een grote stad woont of niet. Klik vervolgens om te zien wat u zich kunt veroorloven. Je leert het maximale bedrag dat je kunt uitgeven aan een maandelijkse huur en of je huisgenoten nodig hebt (en hoeveel) om de huur te betalen.
De formule van deze rekenmachine is gebaseerd op richtlijnen van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) die suggereren dat een huishouden niet meer dan 30 procent van het bruto-inkomen aan huur en nutsvoorzieningen mag besteden. De First Apartment Guide schat echter ook dat de meeste mensen "redelijk goed kunnen leven" door maar liefst 45 procent van hun bruto-inkomen toe te wijzen aan huur en nutsvoorzieningen. Verderop op de pagina vindt u ook handige statistieken met betrekking tot uw huursituatie. - Betaalbaarheidscalculator voor Zillow Rent: Deze calculator toont huren die passen bij uw budget door u te vragen uw netto (na belastingen) inkomen in te voeren. Vastgoedbeheerders gebruiken vaak het bruto-inkomen om aanvragers te kwalificeren, dus de tool gaat ervan uit dat uw netto-inkomen wordt belast tegen 25 procent.
Bruto versus netto-inkomen begrijpen
Simpel gezegd, het bruto-inkomen vertegenwoordigt uw volledige arbeidsloon, voordat er belastingen of andere inhoudingen worden ingehouden. Netto-inkomen is uw bruto-inkomen minus belastingen en alle inhoudingen. Als u een werkgever heeft (dat wil zeggen, u bent geen zelfstandige), is uw netto-inkomen meestal de werkelijke waarde van uw salaris. Met andere woorden, het netto-inkomen is het werkelijke bedrag in dollars dat u kunt uitgeven.
Verhuurders kijken doorgaans naar het bruto-inkomen bij het goedkeuren van aanvragers van appartementen. Voor uw eigen berekening is het beter om naar uw netto-inkomen te kijken en te beslissen hoeveel van uw geld naar huur moet gaan. Als uw netto-inkomen bijvoorbeeld $ 3.000 per maand is en u niet meer dan 30 procent van uw geld aan huur wilt uitgeven, moet u op zoek gaan naar een appartement dat niet meer dan $ 900 per maand kost.
