- 01 van 07
Verleid kopers met prachtige huisfoto's
Ze zeggen: "Een foto zegt meer dan duizend woorden." Dit geldt wanneer toegepast op het proces van de verkoop van uw huis. Tegenwoordig zoekt de overgrote meerderheid van de kopers online naar een nieuw huis, en het eerste waar ze naar kijken zijn de foto's van uw geënsceneerde woning. In feite zorgen foto's ervoor dat potentiële kopers uw eigendom willen komen bekijken. Veel huizenkopers zijn op zoek naar huizen in verre streken en kunnen het onroerend goed niet meteen bezoeken. Om uw huis snel te verkopen, moet u goede visuele elementen van uw huis online opnemen. Hier zijn enkele ensceneringstips die u zullen helpen uw huis klaar te maken voor geweldige fotografie.
- 02 van 07
Creëer een ruimtelijk gevoel door op te ruimen
We weten allemaal dat een glanzend, smetteloos huis vrijwel zeker geen bewoond huis is. Maar de realiteit is dat huizenkopers geen bewoonde huizen willen. Ze willen een ideale. Laat ze dit idee zien door alle rommel op te ruimen, zoals stapels papieren en tijdschriften, lelijke draden, afstandsbedieningen en meer. Dit zal ook helpen om uw huis het gevoel van een ruimte en weidse uitzichten te geven.
- 03 van 07
Markeer de aantrekkingskracht van uw huis
Zelfs als het maar een paar foto's zijn, vergeet dan niet de buitenkant van je huis. Het is een essentieel shot dat zal helpen om de interesse van de koper te wekken. Maar zorg er net als het interieur voor dat de buitenkant van uw huis in het beste licht wordt gefotografeerd. Verwijder eventuele auto's van de oprit en maak foto's in uitstekende lichtomstandigheden. Terwijl de beste foto's overdag met volle zon worden gemaakt, kan een gedeeltelijk bewolkte lucht ook voor prachtige foto's zorgen.
- 04 van 07
Depersonaliseer uw ruimte
Verwijder bij het fotograferen van uw huis alle persoonlijke items zoals familiefoto's, sportmemorabilia, boeken over politieke of religieuze onderwerpen, verzamelobjecten en soortgelijke items. Wanneer een potentiële koper dergelijke foto's ziet, zijn ze meer gericht op deze objecten en niet op uw ruimte. Bovendien kunnen afbeeldingen die sterke persoonlijke meningen of opvattingen uitdrukken, een onmiddellijke afknapper zijn. Maar dit betekent niet dat je alles moet weggooien. Houd het gewoon bij de essentie, zoals meubels en decoratieve stukken. Gebruik neutrale kleuren en neutrale thema's zoals natuur en abstracte kunstwerken om toch kleur en stijl aan je interieur toe te voegen.
Ga verder naar 5 van 7 hieronder. - 05 van 07
Doe het licht aan en laat natuurlijk licht binnen
Natuurlijk licht en kunstmatige verlichting maken een kamer warm, uitnodigend en bewoonbaar. Als u foto's van uw huis maakt, moet u alle lichten aandoen, inclusief lampen, lees- en plafondlampen. Dit zal potentiële kopers helpen zich een heldere, positieve plek voor te stellen, ergens waar ze misschien willen zijn. Onthoud dat iedereen een huis wil dat 'licht en helder' is en niet 'donker en somber'. Zet ramen open en laat natuurlijk licht binnen, maar vermijd direct zonlicht. Overweeg om bij het maken van foto's transparante raambekleding te gebruiken om het licht in sterk verblindende kamers te verspreiden.
- 06 van 07
Maak reflecterende objecten schoon
Noteer voordat u foto's maakt alle reflecterende objecten in uw huis en reinig ze grondig. Stof, vuil of strepen van slechte reiniging kunnen gemakkelijk op de foto's verschijnen. Reinig en verfris met name spiegels, koelkasten, badkamerkranen en keukenapparatuur zoals magnetron en oven.
- 07 van 07
Vestig de aandacht op het positieve
Accentueer bij het maken van foto's de positieve kanten van uw huis, zoals uw designkeuken of ruime slaapkamers. Onthoud dat u wilt dat uw huizenkopers versteld staan, dus beoordeel welke delen van uw huis "must-see" zijn en klik dienovereenkomstig op foto's. Negatieven zoals een druk straatbeeld of een kleine werkruimte kunnen wachten tot kopers voor fysieke inspectie komen.
Wanneer u probeert uw huis te verkopen, is het maken van foto's van uw geënsceneerde woning een essentiële stap om de interesse van kopers te wekken. Zorg er dus voor dat u deze ensceneringstips volgt om de juiste eerste indruk te maken.
