Als je keldervocht hebt, weet je dat meteen. Keldervocht kan net zo duidelijk zijn als het kijken naar de waterlijn die langzaam langs de keldermuren omhoog werkt. Maar het manifesteert zich vaak in minder opvallende vormen: muffe geuren, slijmerige muren, vochtige plafonds.
Het is onmogelijk om uw kelder af te werken zonder eerst vocht aan te vallen en te verwijderen, of op zijn minst te verminderen. Op het gebied van verbouwing kan er niets gebeuren voordat het vochtprobleem is aangepakt. Huizenkopers kunnen achterdochtig kijken naar huizen met muffe, vochtige kelders. Vochtige kelders zijn misschien acceptabel voor opslag of wasruimtes, maar zelden voor bewoning.
Keldervocht is een van die vervelende problemen die misschien onmogelijk op te lossen lijken. Als je eenmaal een vochtbron hebt gefixeerd, verschijnt er een andere bron. Maar er zijn betrouwbare methoden om uw kelder uit te drogen of op zijn minst een droger kelder dan je al hebt.
Keldervocht komt vaak voor
Het kan buitengewoon moeilijk zijn om 100 procent van het vocht uit sommige kelders te verwijderen. Het kan zijn dat u een pragmatische kijk moet hebben en beseft dat, hoeveel maatregelen u ook neemt, er toch nog wat vocht kan achterblijven.
Bij dit soort kelders gaat het meer om het verminderen van je vochtproblemen dan om ze helemaal weg te werken. Kelders in sommige gebieden hebben constant luchtontvochtigers om het vocht uit de lucht te halen voordat het op muren en vloeren terechtkomt.
Ook dompelpompen zijn een vast onderdeel van veel kelders. Het hebben van een dompelpomp betekent vaak niet dat uw kelder ernstig gebrekkig is; het betekent gewoon dat je een kelder hebt.
Vocht ontwikkelt zich door kwel en condensatie
De meeste huiseigenaren denken dat keldervocht hetzelfde is als kelderoverstromingen. Hoewel er water in uw kelder kan sijpelen vanuit de grond rond de keldermuren en zelfs onder de keldervloer, kan condensatie even schadelijk zijn.
Er vormt zich condens op keldermuren: onzichtbare, in de lucht zwevende waterdruppels die condenseren op koude oppervlakken. Omdat kelders naar de koelere kant neigen, zal zich op natuurlijke wijze condensatie vormen.
Het temperatuurpunt hoog genoeg houden om condensatie af te weren, is een goede tactiek in combinatie met andere methoden, zoals een luchtontvochtiger gebruiken en de toegang tot water van buitenaf blokkeren.
Hoe en waar vocht in de kelder te lokaliseren?
Het meest voor de hand liggende teken van vocht in de kelder is stilstaand water. Maar leer verder naar je kelder te kijken als een detective en zoek naar andere signalen zoals aantasting van materialen en roest.
- Afbladderende verf op de muren (condensatie zorgt ervoor dat de verf afbladdert)
- Wit, poederachtig materiaal op bakstenen muren genaamd uitbloeiing
- rottend hout
- Afbladderende gipsplaat
- Roestende boiler, droger, wasmachine of andere platformen of voeten van het apparaat
Keldervocht oplossen
Het elimineren of verminderen van vocht in uw kelder is meestal geen stap-voor-stap proces, maar een toolkit met gerichte maatregelen die de meeste, zo niet alle, problemen zullen aanpakken. Over het algemeen wilt u buitenshuis beginnen voordat u binnenshuis gaat werken.
Verminder kwel rond de kelder
- Herbewerk de grond rond de funderingsmuren om te voorkomen dat water naar de fundering gaat. Hef met een schop de grond op tot aan de gemetselde funderingsmuur en laat die aarde vervolgens naar beneden en weg van het huis hellen.
- Directe regenpijpen ver weg van keldermuren met regenpijpverlengingen.
- Maak goten schoon om te voorkomen dat overlopende goten naast de funderingsmuur stromen.
- Beperk de nabijheid van grote wateren zoals tuinvijvers. Wanneer tuinvijvers tijdens een harde regenbui overlopen, kunnen ze naar het huis stromen.
Vul grote scheuren in funderingsmuren
Gebruik een product zoals een hydraulisch waterstopmiddel om grote funderingsgaten en scheuren op te vullen. Siliconenkit is niet geschikt om deze scheuren op te vullen.
Afdichting buiten de funderingsmuur
- Troffel ongeveer 1/4-inch oppervlaktebindend cement met behulp van een troffel met rechte randen.
- Wacht drie uur totdat het cement is opgedroogd.
- Schrijf lijnen in het hechtcement met een kraspen of penseelreiniger om de tweede laag beter aan het oppervlak te laten hechten.
- Breng een tweede laag hechtcement aan.
- Wacht 4 dagen totdat alle lagen volledig droog zijn.
Breng een Metselwerk Waterproofer aan
Rol en borstel op een waterdichtmakende metselkit aan de binnenkant van de kelder, op zichtbaar beton of gemetselde muren.
Installeer een dompelpomp
Installeer een sump-pomp voor grote waterindringing. Het installeren van een dompelpomp is een grote onderneming en vereist de diensten van een aannemer en een erkende elektricien.
Uw keldervloer moet worden afgebroken en later opnieuw worden gepatcht, en sanitair en elektrische bedrading zijn ook betrokken. Na installatie is de sump-pomp 24 uur per dag, elke dag bewaakt (hoewel deze niet continu draait). Wanneer het waterniveau in de put een voorgeschreven punt bereikt, wordt de pomp ingeschakeld en wordt het water afgevoerd.
