15 mooie ideeën voor curb-appeal om thuis te proberen

Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!

Hoe u de verkoopwaarde van uw huis kunt verhogen?

Ze zeggen dat de eerste indruk alles is, maar de uitdrukking kan niet meer waar zijn dan wanneer het om uw voordeur gaat. Zelfs als het interieur van uw eenvoudige woning prachtig is, zal een matte of verwaarloosde veranda onwelkom zijn voor gasten en potentiële kopers. Keller Williams makelaar, Jason Hartman, vertelt ons: "De aantrekkingskracht is van cruciaal belang voor zowel kopers als verkopers. Voor kopers is de indruk die een huis van buitenaf geeft van invloed of velen zelfs maar naar binnen willen gaan." Aan de andere kant, als je hoopt dat een koper op je eigendom bijt, zegt hij: "Studies hebben aangetoond dat de aantrekkingskracht van een huis de waarde van een huis met 7% of meer kan verhogen."

Grote aantrekkingskracht zal iemand misschien niet meer geneigd maken om uw huis te kopen, maar het zal gegarandeerd meer potentiële kopers voor uw deur krijgen, uw koperspool vergroten en uiteindelijk uw huis voor meer verkopen.

"Het lijkt alsof veel kopers bereid zijn om de binnenkant van een huis zonder veel aarzeling te verbouwen, maar als ze bij aankomst een negatief gevoel of gevoel krijgen", zegt Hartman, "is het niet waarschijnlijk dat ze een bod willen uitbrengen of zelfs naar binnen gaan." Hij heeft zelfs met ons gedeeld dat hij kopers heeft laten arriveren bij een woning en duidelijk wilden maken dat ze verder wilden gaan voordat ze het huis zelfs maar binnengingen op basis van de staat van het exterieur. Dus om er zeker van te zijn dat de buitenkant past bij de perfect ingerichte woonkamers en slaapkamers, delen we 15 huizen met een grote aantrekkingskracht.

"Een grote aantrekkingskracht zal iemand misschien niet meer geneigd maken om uw huis te kopen", geeft Amy Owens van Keller Williams in Montclair, NJ toe, "maar het zal gegarandeerd meer potentiële kopers voor uw deur krijgen, uw koperspool vergroten en uiteindelijk uw huis maken voor meer verkopen." Of u nu met volledige landschapsarchitectuur werkt of uw budget beperkt is tot een blik verf, hier leest u hoe u uw veranda de facelift kunt geven die het verdient.

01 van 15

Overweeg om uw budget voor curb-appeal te verhogen

"Aangezien studies hebben aangetoond dat de aantrekkelijkheid van een huis de waarde van een huis met 7% of meer kan verhogen", zegt Hartman, "is het logisch dat een verkoper ergens tussen de 3-5% van de waarde van het huis kan investeren vóór de updates." Hij legt uit: "je zou $ 15.000 kunnen investeren in het bijwerken van de buitenkant van een huis van $ 500.000 en een extra $ 20.000 opleveren als je huis voor $ 535.000 wordt verkocht."

02 van 15

Verwissel de Windows

Als u een grote impact wilt maken, vervangt u die oude standaardvensters voor iets moderners. We houden van deze zwarte openslaande deuren en bijpassende deuren.

03 van 15

Voeg luiken toe aan uw Windows

Het toevoegen van buitenluiken is een eenvoudige manier om uw bestaande ramen aan te kleden zonder dat u het hele frame hoeft te verwisselen. Bovendien zal het klassieke zwart-witte kleurenpalet potentiële kopers van alle stijlvoorkeuren zeker bevallen.

04 van 15

Doe wat buiten enscenering

Als de ruimte het toelaat, probeer dan eens wat terrasmeubilair enscenering. Een paar stoelen met donzige kussens zorgen ervoor dat gasten en potentiële kopers zich meteen thuis voelen voordat ze een voet binnenstappen bij uw voordeur.

05 van 15

Houd een opgeruimde buitenkant

"De ingrediënten voor een ideale uitstraling zijn eenvoudig: een schone tuin, netjes en fris aangelegd, wat kleurrijke bloemen en verse verf." Owens voegt er ook aan toe: "Je voordeur schilderen met een vleugje kleur kan het geheime ingrediënt zijn."

06 van 15

Plan een regelmatige powerwash

Je zou er versteld van staan wat een goede ouderwetse krachtige wasbeurt zou kunnen doen voor de buitenkant van je huis, vooral als je met een witte basis werkt. Als u merkt dat uw verf groezelig wordt door slijtage buitenshuis, is het tijd om een schoonmaakbeurt te plannen.

07 van 15

Denk aan je levensstijl

Als het gaat om het ontwerpen van uw landschap, overweeg dan uw levensstijl voordat u grote ontwerpbeslissingen neemt. Als je weet dat je geen tijd hebt om elk weekend het gazon te maaien of je rozen te snoeien, ga dan voor een woestijnlandschap van vetplanten en onderhoudsarm groen. Zo ziet uw voortuin er altijd perfect uit.

08 van 15

Bel de straatstenen

Een groezelige oprit kan de algehele esthetiek van uw huis verpesten. Bewaar de algehele uitstraling van uw exterieur met een vers geplaveid pad of door gloednieuwe steen te laten leggen. Alleen al deze investering zorgt ervoor dat de rest van uw exterieur er direct schoner en nieuwer uitziet.

09 van 15

Voeg warmte toe aan de buitenkant

Houten details voegen veel warmte toe aan de buitenkant van je huis, waardoor het gezellig en uitnodigend aanvoelt. Exterieur-upgrades zoals het toevoegen van steunbalken en nieuwe garagedeuren zullen het verschil maken in uw algehele uitstraling.

10 van 15

Maak online indruk

"In plaats van een potentiële koper te imponeren als ze bij je aan komen lopen, is het de taak van een eigenaar om indruk te maken vanaf de eerste foto die een koper online bekijkt, legt Owens uit." huis."

11 van 15

Kadreer uw entree

Door eenvoudige ontwerpelementen zoals groen en verlichting toe te voegen, worden mensen automatisch naar binnen getrokken. Het creëert een pad waardoor gasten en potentiële kopers de neiging hebben om naar de voordeur te lopen. We zijn ook fan van de symmetrie, zoals in deze deuropening.

12 van 15

Mix oude elementen met nieuwe upgrades

Als je met een ouder huis werkt, raak dan niet zo verstrikt in upgrades dat je de charme verliest die je in de eerste plaats aantrok. Houd goede botten, zoals stenen elementen en vintage armaturen, maar vervang items zoals ramen en deuren gerust voor de perfecte balans.

13 van 15

Persoonlijke details toevoegen

Als je de kans krijgt om een aantal unieke en persoonlijke accenten te geven, grijp die dan aan. Iets eenvoudigs als het spellen van uw adres in plaats van de traditionele kentekenplaten zal onmiddellijk de aandacht trekken van zowel kopers als voorbijgangers.

14 van 15

Verf je voordeur

Zoals Owens suggereerde, kan een frisse verflaag op je voordeur in een klaproostint echt kopers aantrekken. Het voelt vriendelijk en uitnodigend aan en kost je geen fortuin. Als je niet kunt beslissen welke tint je moet kiezen, kun je niet fout gaan met een felle tint brandweerwagenrood.

15 van 15

Bepaal de sfeer met verlichting

Er is niets ergers dan tijd en geld te besteden aan het upgraden van uw exterieur om het elke keer als de zon ondergaat te zien verdwijnen. Investeer in wat buitenverlichting om je huis de spotlight te geven die het verdient.

Boodschappen doen

Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!