Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
In dit artikel
Documenten, verklaringen en identificatiebehoeften
Het zoeken naar een appartement is nooit een gemakkelijke taak, vooral niet als je in een hete vastgoedmarkt zoals San Francisco, New York of Los Angeles woont. Door regelmatig advertenties in apps zoals Zillow of Trulia te controleren, kunt u uw droomappartement vinden, maar hoe zorgt u ervoor dat u degene bent die het huurcontract ondertekent? "De eerste klacht die ik van klanten hoor, is dat de plek die ze willen, verdwenen is tegen de tijd dat ze er zijn of het online vinden. Ze bellen en de verhuurder zegt dat het al verhuurd is", zegt Noelle Gayral, een van onze favoriete Los Angeles- gevestigde makelaars. De sleutel tot het landen van uw eerste keuze appartement, naast dat u op de top van de markt bent, is om overdreven voorbereid te verschijnen. We hebben de ultieme checklist voor het zoeken naar appartementen samengesteld om u te helpen bij het ondertekenen van de huurovereenkomst voor uw droomappartement.
Betaalstrookjes
Om te bewijzen dat u in aanmerking komt, is het noodzakelijk dat u een bewijs van tewerkstelling laat zien. Dat betekent dat u loonstrookjes of een kopie van uw W-2-formulier mee moet nemen.
Bankafschriften
Over het algemeen hoeft u alleen loonstrookjes of bankafschriften mee te nemen. Beide doen hetzelfde: bewijzen dat u het geld heeft om uw huur elke maand op tijd te betalen. We denken echter dat het het beste is om dubbel voorbereid te zijn voor het geval uw potentiële verhuurder de ene vorm van bewijs verkiest boven de andere, dus neem beide op in uw checklist voor het jagen op appartementen.
Foto identificatie
U moet uw rijbewijs, paspoort of enige vorm van door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs met foto meenemen om als een in aanmerking komende leasekandidaat te worden beschouwd. Als u van een appartement houdt en een aanvraag kunt indienen, maakt uw verhuurder een fotokopie van uw identiteitsbewijs voor haar administratie.
Aanbevelingsbrieven
In de meeste scenario's zijn referenties meer dan voldoende om uw respectabiliteit te verifiëren en te valideren dat u een uitstekende reputatie heeft. Sommige verhuurders hebben echter ook schriftelijke aanbevelingsbrieven nodig. Deze aanbevelingsbrieven zijn van uw meest recente verhuurder en misschien van uw vorige verhuurders.
Zorg ervoor dat uw aanbevelingsbrieven benadrukken hoe uitzonderlijk u bent als huurder, inclusief dat u de huur altijd op tijd hebt betaald en dat u nooit een betaling hebt gemist.
Voertuigregistratie en verzekeringsbewijs
Het lijkt misschien dwaas om uw voertuigregistratie op te nemen bij het zoeken naar een huis, maar vaak (vooral in autocentrische steden zoals Los Angeles), heeft uw appartement een parkeerplaats in een ondergrondse garage. Als u uw registratie- en autoverzekering bij u heeft, kan dit de geest van uw toekomstige verhuurder helpen verlichten en hen verzekeren dat u een betrouwbare huurder bent.
Burgerservicenummer
Zorg ervoor dat u uw burgerservicenummer onthoudt voordat u op zoek gaat naar een appartement. U wilt dit nummer niet op uw telefoon, online of zelfs schriftelijk bewaren, want als iemand het steelt, is het ongelooflijk eenvoudig om uw identiteit te stelen. Vastgoedbeheerders gebruiken uw burgerservicenummer om een kredietcontrole uit te voeren.
Verhuurgeschiedenis
Bij huuraanvragen wordt altijd naar uw huurhistorie gevraagd. Maak je geen zorgen als je net van de universiteit komt en dit je eerste appartement is. Verhuurders zijn hiervan op de hoogte, maar dit is iets om rekening mee te houden als u een huidige huurder bent. U wilt als huurder een onberispelijke reputatie behouden, zodat uw huurgeschiedenis nooit een negatieve invloed heeft op uw toekomstige huisvesting.
Hervat
Deze must-have toont uw werkverleden, wat op zijn beurt uw financiële stabiliteit en betrouwbaarheid als huurder aantoont. Als je een solide werkrecord hebt, is de kans groter dat je je huur op tijd betaalt en een "normaal" schema aanhoudt dat weinig overlast voor je buren zal veroorzaken. Zorg ervoor dat u uw cv bijwerkt met uw huidige functie.
Referenties
Voordat u begint met het zoeken naar appartementen, moet u twee vertrouwde personen om toestemming vragen om ze als uw referenties te vermelden. U wilt een persoonlijke referentie en een professionele referentie hebben om op uw aanvraag te plaatsen als de verhuurder daarom vraagt. Deze mensen zouden mensen moeten zijn die je vertrouwt om een flatterend portret van je karakter te schilderen.
Voorblad
Een begeleidende brief is geenszins een vereiste voor een aanvraag voor een appartement. Het is echter een effectieve manier om de verhuurder emotioneel aan te spreken en je te onderscheiden van de overvloed aan andere sollicitanten. U wilt laten zien dat u de veiligste optie bent voor de ruimte en dat u ongelooflijk dankbaar zult zijn voor de mogelijkheid om zijn/haar eigendom te verhuren. Als je als stel solliciteert, praat dan over je liefdesverhaal. Als u kinderen heeft, dagdroom dan over hoeveel uw kinderen zullen genieten van het creëren van herinneringen in de ruimte.
chequeboek
De nummer één checklist voor de jacht op appartementen die u nooit mag vergeten, is uw chequeboek. U zult waarschijnlijk een aanvraagvergoeding of een vasthoudvergoeding moeten betalen om het apparaat van de markt te halen terwijl uw aanvraag wordt verwerkt, en u wilt altijd bereid zijn om de eerste en laatste maand huur te betalen.
Voltooide aanvraag
Meestal kunt u de aanvraag van het appartement online vinden voordat u de ruimte bezoekt. Neem indien mogelijk een ingevulde afdruk mee, zodat u geen tijd hoeft te verspillen aan het invullen van een aanvraag met een groep andere potentiële huurders. Als u voorafgaand aan uw bezoek geen applicatie online kunt vinden, besteed dan wat tijd aan het onderzoeken van standaardapplicaties, zodat u voorbereid bent met antwoorden en uw formulieren zo snel mogelijk kunt indienen. Timing is alles als het gaat om het bemachtigen van je eerste keuze locatie.
Kredietrapport
U kunt ook de verhuurder en/of property manager verslaan en bij het appartement aankomen met een kopie van uw kredietrapport in de aanslag. Op die manier kun je, als je van het appartement houdt, de verhuurder verbazen met je indrukwekkende kredietscore en overmatige voorbereiding, waardoor het een van onze must-haves voor het zoeken naar appartementen is. Je bespaart ze ook de moeite om het aan te vragen.
