Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
In de woningbouw- en verbouwingsbranche, met name loodgieterswerk en elektriciteit, verwijst de term ruwbouw naar een kritieke vroege fase nadat de basisvoorzieningen zijn geïnstalleerd maar voordat ze zijn voltooid.
Wat ruw-in betekent?
Rough-in is een algemene term die van toepassing kan zijn op elke handel of onderneming, maar wordt meestal toegepast op loodgieterswerk en elektrische werkzaamheden voor verbouwing of constructie.
In algemene zin verwijst ruwbouw naar het bouwstadium nadat het basisframe is voltooid en de initiële voorzieningen (zoals bedrading of leidingen) zijn geïnstalleerd, maar hun eindpunten (zoals stopcontacten of armaturen) niet zijn geïnstalleerd. Dit komt na de ingedroogde fase waarin de dakbedekking meestal volledig of gedeeltelijk is geïnstalleerd en gevelbeplating, ramen en deuren zich ook bevinden, in ieder geval tot het punt dat ze alle sanitaire, elektrische en HVAC-installaties beschermen tegen de elementen .
Tijdens de inwerkperiode wordt het werk eerst beoordeeld door de bouwinspecteur. De wanden zijn nog niet dichtgemaakt met gipsplaat of andere wandbekleding. De afwezigheid van wand- en vloerbedekking maakt het mogelijk het werk te bekijken en gemakkelijker aan te passen als het werk niet door de inspectie komt. Inspecteurs zullen doorgaans loodgieters- en elektrische werkzaamheden onderzoeken, maar ze kunnen ook luchtdruktests op water- en gasleidingen uitvoeren of naar HVAC-leidingen kijken.
Tip
Hoewel ruw-in kan worden gezien als een soort 'ruw ontwerp', kan het een erg dure zijn. Als de huiseigenaar op dit punt een wijzigingsopdracht doet, is het werk functioneel gemakkelijker uit te voeren dan nadat de muren zijn gesloten. Maar de cyclus van vergunningverlening en keuring zal opnieuw moeten beginnen.
Loodgieterswerk
Een loodgieterswerk betekent dat alle watertoevoer- en afvoerleidingen door geboorde gaten in de tapeinden en andere framedelen zijn geleid en dat alle leidingaansluitingen zijn gemaakt.
In deze fase zijn nog geen spoelbakken, kranen of andere armaturen en eindelementen geplaatst.
Als het huis een fundering van een betonnen plaat heeft, gebeurt het loodgieterswerk voordat het beton wordt gestort.
Afvoer- of afvoerleidingen hebben voorrang omdat ze groter zijn en minder beweeglijk zijn. Vervolgens worden de watertoevoerleidingen geïnstalleerd.
Een opgeruwde badkamer of keuken heeft meestal afgetopte PEX- of koperen watertoevoerleidingen die door de vloer of muur steken. Afvoerleidingen zijn vaak afgedekt om te voorkomen dat vuil binnendringt.
Een ruwe installatie van sanitair moet onder druk worden getest voordat deze als voltooid wordt beschouwd.
Elektrische ruw-in
Bij elektrisch werk betekent een ruwbouw dat alle elektrische kabels door noppen en andere framedelen zijn getrokken en in muur- en plafonddozen zijn gestoken.
Lichtschakelaars, stopcontacten, lampen en andere apparaten zijn niet aangesloten. Inspectie van dat aspect van het werk vindt plaats tijdens de eindinspectie.
Hoe Rough-In past in het bouwproces
Het voorbewerken moet worden voltooid vóór het eerste bezoek van een inspecteur van een gebouw, elektriciteit of sanitair. Deze inspecties passen als volgt in de typische workflow:
- Wand-, vloer- en plafondsystemen worden gebouwd en opengelaten. Er is nog geen gipsplaat geïnstalleerd.
- De elektricien komt binnen en leidt een elektrische draad van het servicepaneel naar verschillende eindpunten, zoals stopcontacten en lichtschakelaars. Binnen elke doos is de draad bloot en niet bevestigd.
- Rond dezelfde tijd komt de loodgieter binnen en leidt de toevoer- en afvoerleidingen door noppen en onder vloeren naar keuken- en badkamergootstenen, douches, badkuipen of wasruimtes.
- Inspecteurs brengen het eerste bezoek en keuren het werk goed of af. Een mislukking betekent alleen dat het werk gewijzigd moet worden.
- Gipsplaatinstallateurs komen binnen om de gipsplaat op te hangen en af te werken.
- Elektriciens, loodgieters en andere vakmensen brengen eindapparatuur terug en installeren ze, zoals stopcontacten, lampen en lichtschakelaars voor de elektricien, en wastafels, douches en badkuipen voor de loodgieter.
- De inspecteurs brengen een tweede bezoek.
- De bouwvergunning is goedgekeurd (soms aangeduid als "afgerond") of niet. Als de vergunning niet wordt goedgekeurd op basis van problemen met de installatie, moeten de werkzaamheden worden gecorrigeerd. De inspecteurs komen terug totdat het werk naar tevredenheid is afgerond.
Ruwe verwachtingen
Professionals in de bouwsector benaderen de ruwbouw met de verwachting dat de installatie definitief is, geen work-in-progress. Het doel is dat het bezoek van de bouwinspecteur een anticlimax wordt: een plichtmatig bezoek dat verifieert dat het verwachte werk werkelijk gedaan.
Hetzelfde zou moeten gelden voor elke huiseigenaar die verbouwingswerkzaamheden uitvoert. De ruwe-in zou uw beste inspanning moeten zijn die precies volgens specificatie wordt gedaan. Hoewel veel bouwinspecteurs informatief en nuttig zijn voor de huiseigenaar, is inspectie niet bedoeld als een adviessessie.
Als een inspecteur een wijziging opdraagt, of als een klant van een huiseigenaar om een wijziging vraagt, zal het feit dat het werk toegankelijk blijft het gemakkelijker maken om die wijzigingen aan te brengen.
