Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Overzicht
- Werktijd: 2 - 4 weken
- Vaardigheidsniveau: Gevorderd
- Geschatte kosten: $ 15.000 tot $ 40.000
Het bouwen van een garage op uw eigendom beschermt een aantal van uw meest waardevolle bezittingen: uw voertuigen. Regen, sneeuw en de UV-stralen van de zon kunnen voertuigen die niet in een garage staan snel beschadigen.
Niet alleen dat, maar het bouwen van een garage voegt een aanzienlijke waarde toe aan uw eigendom. Woningen met garage worden gemiddeld 20 procent hoger gewaardeerd dan woningen zonder garage. Bovendien verkopen huizen met garages sneller en gemakkelijker dan huizen zonder garages.
Zelf een garage bouwen is een serieus project, maar kan worden gedaan met voldoende motivatie, planning en kennis. Door het project zelf op zich te nemen of delen ervan uit te besteden, kunt u geld besparen ten opzichte van het inhuren van een full-service algemene aannemer.
Plaatsing
Garages kunnen aan de zijkant van het huis, aan de achterkant of soms aan de voorkant worden bevestigd. Via aangebouwde garages heeft u vanuit de woning toegang tot de garage. Deze garages kosten meer om te bouwen dan vrijstaande garages, maar ze hebben een hogere inruilwaarde.
Denk aan zonering en tegenvallers. Garages aan de zijkant van het huis moeten op een bepaalde afstand van de erfgrens worden geplaatst die wordt bepaald door lokale bestemmingsbeperkingen. Garages aan de achterzijde hebben minder last van bestemmingsplannen en tegenslagen, maar voor de voertuigen moet je wel naast het huis toegang bieden.
Voordat u begint
Een garage is een substantiële constructie en de plannen moeten worden opgesteld door een architect, een aannemer of een ontwerp-bouwbedrijf. Vaak wordt het exterieurontwerp van de garage bepaald door de stijl van het huis. Gevelbekleding, dakbedekking, kleur en ramen komen meestal overeen met die van het huis zelf.
Een garage voor twee auto's is over het algemeen 24 bij 24 voet, met een of twee garagedeuren, een deur naar het huis, een zijdeur naar buiten en een paar ramen.
U moet ook het volledige scala aan bouwvergunningen verkrijgen, zelfs als u de garage zelf bouwt. De constructie zelf moet worden toegestaan en geïnspecteerd door lokale gemeentelijke inspecteurs.
Onderdelen in de garage hebben aparte vergunningen en keuringen nodig. Een aangebouwde garage heeft elektrische bedrading nodig om de stopcontacten en verlichting te leveren die volgens de code vereist zijn. Als u een wasbak, wasfaciliteiten of een tuinslang buiten installeert, moet u ook een loodgietervergunning aanvragen.
Het bouwen van een garage is een geavanceerd project waarvoor u bedreven moet zijn in veel beroepen. Een alternatief dat toch kosten bespaart, is om sommige delen van het proces uit te besteden en andere zelf te doen.
Wat je nodig hebt
Uitrusting / Gereedschap
- Nagelmachine en compressor
- Draadloze boor
- Elektrische zagen
- Rolmaat
Materialen
- Twee bij vieren
- LVL-straal
- opruimen
- Gordelroos
- Multiplex of OSB-omhulsel:
- Huishoudfolie
- Garagedeur
- Gipsplaten
- Beton
instructies:
-
De basisvoetteksten maken
De garage moet, indien nodig, funderingsvoetstukken hebben die zich onder de vrieslijn van uw gebied uitstrekken. Een graafmachine graaft tot op deze diepte in de grond. Voor de fundering worden houten betonvormen gebouwd. Beton wordt in de vormen gegoten en uitgehard.
-
Giet de betonplaat
Een betonaannemer zal metalen wapening vastbinden om als versterkingsbasis voor de betonplaat te dienen. Vervolgens zal een betonwagen de plaat in één continue storting storten, terwijl betonwerkers het beton afdekken en afwerken.
-
Bouw de muren
Timmerlieden bouwen de muren met dubbele dorpelplaten aan de boven- en onderkant met verticale noppen die om de 16 inch worden geplaatst. Er blijft ruimte over voor de ramen en deuren. Headers voor de 9-voet garagedeuren kunnen worden gemaakt van twee-bij-tien of gelamineerde LVL-balken.
-
Bouw het dak
Voorgebouwde dakspanten komen per vrachtwagen aan en worden met een kraan op hun plaats gebracht, terwijl arbeiders de spanten vastspijkeren.
-
Installeer de gordelroos
Bewegend van onder naar boven worden overlappende rijen dakbaan horizontaal uitgerold. Gordelroos volgt. Net als het membraan beginnen shingles aan de rand van het dak en gaan ze in overlappende rijen omhoog.
-
Installeer de mantel en huisomslag
Buitenkant 3/4-inch multiplex of OSB-plaat wordt aan de buitenkant van de garage genageld en bedekt met huisfolie.
-
Installeer de gevelbeplating
Siding is geïnstalleerd over de bekleding van het huis. De gevelbeplating wordt rechtstreeks naar de gevelbeplating gebracht, zodat de twee stilistisch bij elkaar passen.
-
Installeer de deuren
Tussen de garage en het huis is een deur geplaatst. De meeste codes vereisen een stevige, brandwerende deur. Installeer voor de buitendeur een voorhangende buitendeur.
-
Installeer de garagedeuren
De garagedeurrails worden op het garageplafond gemonteerd. De deuren worden in de deuropeningen geïnstalleerd en vervolgens aan de rails bevestigd.
-
Elektrische bedrading installeren
Maak verbinding met het elektrische systeem van het huis. Als u beschikbare circuitlocaties op het servicepaneel hebt, voer dan de verlichting, het stopcontact, de droger en de garagedeurcircuits uit.
-
Sanitairleidingen installeren
Als de garage wasfaciliteiten heeft, zijn de sanitaire leidingen verbonden met de warm- en koudwatervoorziening en het afvoersysteem van het huis. Voor een slabbetje sluit een koudwatertoevoerleiding aan op de toevoer van het huis en strekt zich uit door de muren naar de locatie van de buitenkraan.
-
Hang en werk de gipsplaat af
Aan de binnenkant van de garage wordt gipsplaten aangebracht. Code kan speciale brandwerende gipsplaat vereisen aan de kant van de garage die aan het huis grenst.
Doe-het-zelf versus een professional inhuren
Het bouwen van een garage is als het bouwen van een kleiner, sober huis. Belangrijke kenmerken zoals dakbedekking, fundering en wandsystemen zijn hetzelfde. Om uw eigen garage met de hand te bouwen, moet u bedreven zijn in veel beroepen en een ruim tijdsbestek hebben om mee te werken. De meeste huiseigenaren kiezen er dus voor om hun garagebouwproject uit te besteden.
Voor sommige klussen onderaannemers inhuren en andere klussen zelf doen is een alternatief. Dit verlaagt niet alleen de kosten van sommige van de projecten van onderaannemers, maar elimineert ook de 10 tot 20 procent toeslag voor aannemers. Als je een gevorderde doe-het-zelver bent, wil je de taken misschien als volgt verdelen:
Projecten om zelf te doen
- Elektriciteit vanuit het huis naar de garage laten lopen
- Breng circuits aan voor verlichting, stopcontacten en de garagedeur
- Hang en werk de gipsplaat af
- Installeer de garagedeuren
- Installeer de ramen
- Installeer de deuren aan het huis en aan de buitenkant
Projecten voor professionals
- Bouw de basis
- Giet de betonplaat
- Bouw de muren
- Installeer de gevelbeplating
- Bouw de dakconstructie
- Installeer de gordelroos
