Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Het vinden van het juiste appartement en het ondertekenen van een huurcontract is reden voor een feestje. U kunt niet alleen uitkijken naar uw nieuwe huis, maar u kunt ook blij en opgelucht zijn dat uw inspanningen zijn vruchten hebben afgeworpen en dat uw zoektocht naar een appartement voorbij is. Het is echter ook het moment waarop u uw portemonnee moet openen en serieus geld moet overhandigen, wat in totaal gemiddeld twee tot vier keer uw maandelijkse huur kan bedragen, zo niet meer.
Hier volgt een beschrijving van de items die u zou verwachten te betalen op of rond het moment dat u de huurovereenkomst voor uw nieuwe huur ondertekent.
Vooruithuur
Reken erop dat u de eerste maand huur, en mogelijk ook de laatste maand, aan uw verhuurder betaalt bij het ondertekenen van de huurovereenkomst. Dit lijkt misschien veel geld vooraf, maar onthoud dat uw huurovereenkomst begint en u dus toch uw maandelijkse huur moet gaan betalen. Als u bij het ondertekenen van de huurovereenkomst zowel de huur van de eerste als de laatste maand verschuldigd bent, heeft u al voor 1/6 van uw jaarlijkse huur (twee van de 12 maanden) gezorgd en hoeft u dus alleen de resterende maanden van een huurovereenkomst van één jaar op het moment dat ze vervallen.
Borg:
Staten variëren in het bedrag dat een verhuurder van huurders kan innen als borg. U mag maximaal een bedrag verwachten dat gelijk is aan een of twee maanden huur. Als u geen schade aan uw appartement heeft veroorzaakt die verder gaat dan normale slijtage, moet uw verhuurder de volledige borg aan u terugbetalen nadat uw huurovereenkomst is afgelopen. Veel staten eisen dat verhuurders de borgsommen van huurders op een rentedragende rekening houden, wat betekent dat u uw aanbetaling plus rente kunt verwachten. (Vergeet niet dat deze rente belastbaar is in het jaar dat u deze ontvangt, als onderdeel van uw inkomen.)
Makelaarskosten
Als u een makelaar hebt gebruikt om uw appartement te krijgen, is de makelaarscourtage nu verschuldigd. Zorg ervoor dat u vanaf het begin van uw relatie weet hoeveel een makelaar in rekening zal brengen, wat meestal een bedrag is dat gelijk is aan 10% van de huur van een jaar of een maand, maar kan variëren.
Verhuiskosten
Bijna elke huurder maakt wel wat kosten om te verhuizen. Of het nu gaat om het inhuren van professionele verhuizers, het huren van een vrachtwagen of zelfs een stel vrienden meenemen naar een bedankje voor hun minibusje en inspanningen, je zult iets moeten betalen om al je spullen op je nieuwe plek te krijgen.
Off-site opslagkosten
Als je niet al je spullen in je nieuwe huis kunt passen en familieleden zijn niet zo happig om je spullen in hun garage of zolder te laten opslaan, is het gebruik van een externe opslagfaciliteit een redelijke en populaire optie. Deze faciliteiten worden meestal per maand in rekening gebracht, afhankelijk van de grootte van de opslagruimte die u nodig heeft.
Andere kosten
Uw verhuurder kan kosten of borgsommen in rekening brengen voor andere items, die mogelijk aan u worden terugbetaald wanneer uw huurovereenkomst afloopt. U mag bijvoorbeeld een huisdier in uw appartement houden, op voorwaarde dat u een aanbetaling voor huisdieren betaalt, die in de buurt van $ 100, $ 200 of zelfs $ 500 per huisdier kan lopen. Een dergelijke borgsom is bedoeld om de verhuurder te helpen betalen voor een situatie waarin uw huisdier schade veroorzaakt.
Houd er rekening mee dat als u een hond, kat of ander dier in uw appartement moet houden als redelijke accommodatie voor een handicap, uw huisbaas mogelijk geen borg voor huisdieren in rekening brengt.
