Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Telkens wanneer de rentetarieven dalen en hypotheken betaalbaar worden, ontstaat er in het hele land een orkest van hamers en zagen. Dit is het geluid van arbeiders die verwoed woningbouw bouwen. De toevoeging van een huis is de duurste aankoop van een huisrenovatie die een huiseigenaar ooit zal doen. Het is meestal de enige keer dat een huiseigenaar een cheque van zes cijfers uitschrijft voor één project. In tegenstelling tot een binnenschilderwerk of landschapsarchitectuur, is een toevoeging aan een huis een project dat niet ongedaan kan worden gemaakt. Het loont dus om dit proces, dat afwisselend lonend en belastend kan zijn, zorgvuldig vanuit alle hoeken te overwegen voordat u die eerste cheque naar de aannemer schrijft.
Pluspunten
Huistoevoegingen zijn helemaal jouw creatie
Misschien heb je een oud huis dat in eerste instantie is gemaakt door een bouwer en vervolgens in de loop der jaren is veranderd door andere huiseigenaren. Wanneer u nieuwe vloeren installeert, de muren schildert of een badkamer verbouwt, voegt u alleen uw unieke toets toe aan deze pastiche.
Maar een woningtoevoeging is ruimte die u met recht kunt claimen als uw eigen creatie. Het bouwen van een aanbouw is als het ontwerpen van een heel nieuw huis zonder de kosten van een heel nieuw huis. Weinig verbouwingsprojecten zijn zo opwindend en creatief bevredigend als werken met de schone lei die het bouwen van een aanbouw je biedt.
Toevoegingen overtreffen andere manieren om ruimte toe te voegen
Als je kijkt naar de verschillende manieren om ruimte aan je huis toe te voegen, dan is er geen andere manier om ruimte te creëren die qua financiële en emotionele waarde overeenkomt met de woningtoevoeging.
Veranda's zijn slechte investeringen, omdat latere kopers ze meer kunnen zien als verplichtingen die moeten worden afgebroken dan als kwaliteitsruimtes. Als u besluit om zes cijfers in een volledig geconditioneerde serre te investeren, kunt u net zo goed bouwen wat u echt wilt, een huisaanbouw.
Afgewerkte kelders zijn levensvatbare ruimtes om te leven en te entertainen. Maar tenzij u een daglichtkelder heeft, waarvan één kant op de begane grond of bijna gelijk is, kunnen kelders sombere plaatsen zijn met weinig of geen ramen. Bovendien voegt u geen vierkante meters meer toe aan uw huis.
Kamertoevoegingen kunnen het best worden omschreven als mini-huistoevoegingen. Dit zijn een toevoeging, maar zijn slechts één kamer, niet meerdere. Echte huistoevoegingen omvatten veel kamers. Hoewel kamertoevoegingen uw beste kostenbesparende alternatief zijn voor woningtoevoegingen, brengen ze nog steeds aanzienlijke financiële kosten en verstoring van uw privacy met zich mee.
Geweldige hoge kosten-waardeverhouding
Volgens de True Cost Guide van Home Advisor kan ten minste 65% van de kosten van een toevoeging van twee verdiepingen in het middensegment worden terugverdiend op het moment van verkoop. De sleutelzin "kan worden teruggevorderd", betekent dat er geen manier om de vastgoedmarkt jaren vooruit te voorspellen. Het is doorgaans goedkoper om een aanbouw te bouwen dan een nieuw huis te kopen dat gelijk is aan de ruimte van uw bestaande huis plus een aanbouw. Op zijn minst zouden de sluitingskosten die gepaard gaan met het verkopen van uw oude huis en het kopen van het nieuwe huis deze optie overdrijven.
nadelen
Hogere verkoopprijs niet gegarandeerd
Omdat de randkosten stijgen, kunt u toch geld verliezen als u besluit de woning te verkopen. Meer ruimte binnen de aanbouw betekent hogere verwarmings- en koelingskosten, meer ramen om te wassen en dakgoten om schoon te maken, hogere onroerendgoedbelasting en meer huis om schoon te maken.
Hoewel toevoegingen het potentieel bieden voor hogere kosten-waardeverhoudingen dan andere renovatieprojecten, is het mogelijk dat u nog steeds niet de volledige kosten van de toevoeging terugkrijgt wanneer u verkoopt. Het is een gok die veel huiseigenaren maken. Een aanbouw bouwen met de volledige wetenschap dat u het huis binnen een jaar of twee zult verkopen, betekent meestal geld verliezen, tenzij u zich in een bijzonder hete onroerendgoedmarkt bevindt.
Woningtoevoegingen Gebruiken eigendomsruimte
Tenzij u een tweede verdieping toevoegt, verliest u tuinruimte door een aanbouw te bouwen. Zodra u de toevoeging van het huis op de begane grond hebt gebouwd, is dit ruimte die nooit meer kan worden hersteld.
Als je jonge kinderen hebt en je vindt het leuk dat ze buiten spelen, kun je het toevoegen uitstellen tot ze volwassen zijn of niet meer om buitenspelen geven. De trend naar kleinere en kleinere werven zet zich voort terwijl huizen van gigantische afmetingen kavels omhullen. In sommige gemeenschappen heeft een terugslag tegen huizen die tuinen opslokken en toevoegingen opgeroepen tot wijzigingen in bestemmingsplannen en vergunningen.
Toevoeging is emotioneel belastend
In de eerste paar dagen van het bouwen van een aanbouw kan het spannend zijn. In het begin kun je nauwelijks wachten tot de arbeiders komen opdagen. Ze kunnen blijkbaar niet snel genoeg aankomen.
Dan word je op een zaterdag vroeg wakker met het gebrul van een gasgenerator op anderhalve meter van je slaapkamerraam en realiseer je je dat je romance met het bouwen van een aanbouw op de klippen is gelopen. Erger nog, uw relatie met uw echtgenoot of partner kan op de klippen lopen. Veel oorzaken dragen hieraan bij, waaronder: zes dagen per week werkploegen in huis hebben; lawaai en stof; voortdurend te maken hebben met de aannemer in plaats van met elkaar; gebrek aan privacy; en die ultieme relatiestressor, geldzorgen.
Artikelbronnendesign-jornal.com gebruikt alleen bronnen van hoge kwaliteit, waaronder peer-reviewed studies, om de feiten in onze artikelen te ondersteunen. Lees ons redactionele proces voor meer informatie over hoe we feiten controleren en onze inhoud nauwkeurig, betrouwbaar en betrouwbaar houden.-
True Cost Guide: toevoegingen en verbouwingen. Huisadviseur.
-
Veel hebben is niet genoeg: trends in het vergroten van huizen en het verkleinen van kavels. Raad van Gouverneurs van het Federal Reserve System.
