- Wat is een huurzwendel?
- Volg de algemene regel
- U wordt gevraagd geld te sturen zonder iemand te hebben ontmoet of het appartement te hebben gezien
- Verhuurder lijkt te enthousiast om het appartement te verhuren
- Ongewoon hoge borg of te veel voorafbetalingen
- Ongerechtvaardigde verkoopdruk
- Er is je verteld dat je geen advocaat nodig hebt
- Je krijgt te horen dat je geen lease nodig hebt
- De verhuurder kan u niet ontmoeten of de woning niet laten zien
- Wat als je wordt opgelicht?
Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Als u op zoek bent naar een appartement, is het laatste wat u wilt het slachtoffer worden van huurzwendel. Oplichters maken graag misbruik van potentiële huurders omdat emoties die betrokken zijn bij het zoeken naar appartementen mensen kwetsbaarder kunnen maken.
Als je bijvoorbeeld opwinding en enthousiasme voelt over het vinden van een nieuw huis, kan je gretigheid je meer vertrouwen geven. Oplichters jagen ook op appartementjagers die in tijdnood zitten (bijvoorbeeld vanwege een verhuizing of persoonlijke kwestie) en wanhopig op zoek zijn naar een nieuwe plek zo snel mogelijk.
Gelukkig zijn er manieren waarop appartementjagers de kans verkleinen dat ze verstrikt raken in een huurzwendel. Hier moet je op letten als je op zoek bent naar de perfecte huurwoning:
Wat is een huurzwendel?
Verhuurzwendel is een variatie op een thema. De oplichter probeert geld te krijgen van een potentiële huurder voor een appartement dat de oplichter wettelijk niet kan huren.
Het appartement kan echt zijn (in dat geval heeft de oplichter niet de bevoegdheid om het te verhuren) of fictief. De oplichter kan een echte huisbaas zijn of, waarschijnlijker, een bedrieger.
Oplichters proberen meestal geld te krijgen van nietsvermoedende appartementjagers en verdwijnen dan. Een huurder die zijn appartement verlaat, kan bijvoorbeeld besluiten om het te laten zien en zich voor te doen als de verhuurder. Hij kan alle prospects doen geloven dat ze dat appartement krijgen en vooraf vergoedingen en borgsommen innen. Zodra de prospects zich realiseren dat ze zijn opgelicht, is de oplichter meestal verdwenen met hun geld.
Volg de algemene regel
Wees niet op uw hoede bij het zoeken naar een appartement. Het feit dat u een gerenommeerde zoekwebsite voor appartementen gebruikt, betekent niet dat u niet kunt worden opgelicht door gewetenloze verhuurders of mensen die zich voordoen als verhuurders die erin slagen hun advertenties op deze sites te krijgen.
Als er iets mis is met een vermelding, het aanvraagproces gehaast aanvoelt, of de hele ervaring gewoon te mooi lijkt om waar te zijn, kan het verstandig zijn om er niet mee door te gaan.
Hier zijn enkele veelvoorkomende rode vlaggen om u te helpen huuroplichting te herkennen en te voorkomen terwijl u op zoek bent naar een appartement:
U wordt gevraagd geld te sturen zonder iemand te hebben ontmoet of het appartement te hebben gezien
Het is niet gebruikelijk om veel geld te betalen voor iets onzichtbaars. Dus als een verhuurder verwacht dat je veel betaalt voordat je een appartement huurt, is dat een reden om je zorgen te maken. Vertrouw niet op beloften of foto's. Bezoek eigenlijk elk appartement dat u overweegt te huren. Volgens een waarschuwing op Craigslist is het niet volgen van deze ene regel goed voor 99 procent van de oplichtingspogingen.
Verhuurder lijkt te enthousiast om het appartement te verhuren
Veel verhuurders willen uw kredietscore weten en misschien willen ze ook meer informatie over u, zoals een criminele achtergrondcontrole en arbeidsverificatie. Als een verhuurder niet geïnteresseerd lijkt in enige vorm van screening van huurders of te graag lijkt te onderhandelen over de huur en andere huurvoorwaarden, is dat verdacht.
Ongewoon hoge borg of te veel voorafbetalingen
Als de verhuurder een hogere borg wil dan wettelijk vereist is, of als de kosten vooraf te hoog lijken voor jou, kan dit een teken zijn dat de verhuurder je geld wil aannemen en wegrennen.
Ongerechtvaardigde verkoopdruk
Als een verhuurder te opdringerig handelt, kan dit een rode vlag zijn.
Er is je verteld dat je geen advocaat nodig hebt
Het is waar dat u geen advocaat nodig heeft om uw huurovereenkomst te beoordelen, en over het algemeen is het in het belang van een verhuurder dat u de beoordeling door een advocaat overslaat en gewoon de huur aanneemt. Maar als een huisbaas zegt dat je geen advocaat nodig hebt, kan dat een teken zijn dat de huisbaas je probeert te haasten om de huurovereenkomst te ondertekenen en geld te overhandigen, misschien omdat hij niet echt de eigenaar is van het gebouw. of heeft het appartement al aan iemand anders verhuurd.
Je krijgt te horen dat je geen lease nodig hebt
Het is waar dat je geen huurcontract nodig hebt om in een appartement te wonen. Hoewel het huren van een appartement op basis van een huurovereenkomst de meest typische situatie is, is een huurovereenkomst van maand tot maand vrij gebruikelijk. Maar alleen jij weet wat je nodig hebt. Als een verhuurder geld van je probeert te krijgen zonder te bedenken dat je misschien een huurovereenkomst wilt, denk dan twee keer na. Het kan zijn dat de "verhuurder" geen huurovereenkomst heeft om u te laten zien.
De verhuurder kan u niet ontmoeten of de woning niet laten zien
De persoon achter een advertentie kan zeggen dat hij voor onbepaalde tijd het land uit is of dat hij pas zal terugkeren nadat u akkoord moet gaan met de huur en geld moet betalen.
Wat als je wordt opgelicht?
Als u het slachtoffer wordt van een appartementzwendel in de Verenigde Staten, heeft u misschien het gevoel dat u niet veel kunt doen. Maar er zijn stappen die u kunt nemen om te achterhalen wie er achter de zwendel zit, uw geld terug te krijgen en deze ongelukkige ervaring tot het verleden te laten behoren.
