Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Met volledige woningtoevoegingen die minimaal $ 75.000 kosten en meestal veel hoger, zoeken veel huiseigenaren naar creatieve manieren om de woonruimte te vergroten zonder hun bankrekening al te veel te verlagen. Een manier is door binnen de bestaande voetafdruk van het huis te werken en de zolder om te zetten in woonruimte.
Gereguleerd voor een reden
Net als bij verbouwingen in de kelder, hebben zolderconversies beperkingen die ze minder aantrekkelijk maken voor verbouwingen zoals ze voor het eerst zouden kunnen verschijnen.
Brand als oorzaak van letsel en overlijden is de belangrijkste reden voor deze beperkingen. De United States Fire Administration schat dat in slechts een periode van twee jaar, van 2006 tot 2008, bijna 10.000 woningbranden op zolder hebben plaatsgevonden, met een schade van bijna een half miljard dollar tot gevolg. De meeste branden werden veroorzaakt door vonken van elektrische vonken. Als u echter hindernissen op het gebied van bouw- en elektrische code kunt wegnemen, zijn zolderconversies een goede manier om de ruimte te vergroten zonder veel geld uit te geven.
Vloeroppervlak en afmetingen
Ruimtevoorschriften zijn vaak een dealbreaker voor veel huiseigenaren. Om aan de bouwvoorschriften te voldoen, moet u voldoende ruimte hebben - en de juiste soort ruimte - om aan deze volgende voorschriften te voldoen. Veel oudere huizen hebben eenvoudigweg niet de juiste soorten zolders om deze ruimte te construeren.
Minimum vloeroppervlak
- Vereist: minimaal 70 vierkante meter vloeroppervlak.
- Reden: Om te voorzien in voldoende grote woonruimtes.
Afmetingen vloeroppervlak
- Vereist: ten minste 7 voet in elke richting. In één scenario zou dit zich vertalen in een absoluut minimum van 7 'x 10'.
- Reden: Om te voorkomen dat huiseigenaren vreemd geconfigureerde en potentieel gevaarlijke ruimtes bouwen. Een vloeroppervlak van in totaal 70 vierkante voet zou bijvoorbeeld nog steeds niet zijn toegestaan vanwege de afmetingen van 4 'x 17,5'.
Plafondhoogte
- Vereist: ten minste 50% van de bruikbare vloeroppervlakte moet een plafondhoogte hebben van 7,5 ft. of meer.
- Reden: Om te voorkomen dat huiseigenaren woonruimte creëren waarin bewoners niet kunnen staan.
Dakspanten of spanten
Een andere factor die bepaalt of u uw zolder kunt verbouwen, is de aanwezigheid van dakspanten versus dakspanten. Traditionele spanten zien eruit als driehoeken; spanten zien eruit als driehoeken met kleinere driehoeken erin - de planken die deze kleine driehoeken vormen, worden akkoorden en banen genoemd.
Spanten worden beschouwd als een superieure methode voor het inlijsten van een dak vanwege de extra ondersteuning. Ironisch genoeg zijn het echter de spanten die een betere omgeving bieden voor een zolderombouw vanwege de vrije ruimte. Als u spanten heeft, is het bijna onmogelijk om ze opnieuw te configureren om ruimte vrij te maken. U kunt beter op zoek gaan naar andere ruimtes in uw huis om uit te breiden.
Vereisten voor vloeren
Uw zoldervloer is waarschijnlijk gebouwd met het oog op dode lasten. Dode lasten zijn dingen die niet bewegen: dozen, koffers, koffers, enz. Levende lasten zijn mensen en dieren, en tangentieel de dingen die door mensen worden gebruikt.
In zeldzame gevallen, vooral in nieuwbouwwoningen, kan de zolder onafgewerkt zijn gebouwd, met de juiste vloer erop, met het idee dat de huiseigenaar de ruimte later zou kunnen afwerken. In de meeste gevallen kunnen de balken echter geen levende lasten dragen en zijn ze misschien niet eens bedekt met planken. U kunt uw zolder openen en kale balken vinden met glasvezel- of cellulose-isolatie tussen de balken.
Gelukkig is dit een vrij eenvoudige oplossing. U kunt de balken op elkaar afstemmen door 2'x8' planken op dezelfde lengte als de balken af te snijden, constructielijm aan te brengen en elk met spijkers op een balk te bevestigen. Nadat u alle benodigde elektrische draden of sanitaire leidingen hebt gelegd, legt u vervolgens een 1/2" A / C-gegradeerde multiplex ondervloer.
Geschikte toegang:
Uw zolder heeft momenteel misschien een vaste ladder, een neerklapbare ladder of helemaal geen ladder. Wat uw zolder waarschijnlijk niet heeft, is een reeks codeconforme trappen. Om je zolder om te bouwen tot woonruimte kun je geen toegang verschaffen via een ladder. De trap moet:
- Zorg voor minimaal 1,80 m hoofdruimte over de gehele looplengte van de trap.
- Wees ten minste 36 "breed.
- Hebben treden van ten minste 10 "diep.
- Heb risers die minstens 7 1/4 "hoog zijn.
Een uitgangspunt hebben
Zolders zijn de slechtste plek om bij brand te zijn, omdat hitte en vuur snel stijgen. Omdat de trap naar de zolder kan fungeren als schoorsteen waardoor het vuur zich snel kan verspreiden, is het noodzakelijk om een tweede uitgang of uitgang te hebben.
In de meeste codes betekent dit een openend niet vast raam naar buiten. Als u van plan bent een dakkapel te installeren op uw zolderverbouwing, zorgt dit automatisch voor de vereiste uitgang, aangezien de meeste dakkapellen een raam hebben.
Artikelbronnendesign-jornal.com gebruikt alleen bronnen van hoge kwaliteit, waaronder peer-reviewed studies, om de feiten in onze artikelen te ondersteunen. Lees ons redactionele proces voor meer informatie over hoe we feiten controleren en onze inhoud nauwkeurig, betrouwbaar en betrouwbaar houden.
-
Zolderbranden in woongebouwen. USFA
-
Vereisten voor bewoonbare zolderuitgang. ICC NTA
