Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Of het nu gaat om een grootschalig project of een doe-het-zelf-rehabilitatie, u zult dol zijn op uw vernieuwde woonkamer. Maar u zult er nog meer van genieten als het tijd is om te verkopen en uw huiskamerprojecten een hoog rendement op uw investering (ROI) realiseren. Deze ideeën voor het verbouwen van de woonkamer zullen zeker vruchten afwerpen bij wederverkoop.
- 01 van 05
Breid je woonkamer uit
Vroeger werden woonkamers traditioneel strak en compact gehouden om energie te besparen. Maar met de open plattegrondbeweging van het midden van de 20e eeuw, in combinatie met de huidige behoefte aan meer ruimte, verwachten huizenkopers woonkamers die groter zijn dan ooit.
Heeft u een kamer aangrenzend aan de woonkamer die u graag op wilt offeren, dan kunt u een niet-dragende binnenmuur verwijderen en die ruimte overnemen. Hoewel het een rommelige klus is, is het niet zo ingewikkeld en kan het worden gedaan door een gemotiveerde huiseigenaar. Zorg er wel voor dat de muur niet dragend is en dat je alle vergunningen hebt.
Een alternatief voor een open plan is een huis met een gebroken plan, dat kleine niches van privacy biedt en toch een algemeen gevoel van openheid behoudt. U kunt deze deelruimten definiëren met halve wanden, glazen wanden, pilaren en kolommen, of met niet-permanente stukken zoals boekenkasten.
- 02 van 05
Vervang of vernieuw uw voordeur
Wilt u een huisrenovatieproject dat dubbel werk doet? Als je woonkamer aan de voorkant van je huis is, kan het plaatsen van een nieuwe toegangsdeur of het opfrissen van je huidige deur zoveel doen voor zo weinig kosten en moeite.
Een voordeurvernieuwing bereikt twee dingen voor de prijs van één. Het laadt niet alleen de aantrekkingskracht van uw huis op, maar het voegt ook een nieuwe sprankeling toe aan uw woonkamer aan de voorkant.
Volgens het Cost vs. Value Report van het tijdschrift Remodeling heeft een nieuwe toegangsdeur een hogere ROI dan bijna elk ander huisproject, waardoor meer dan 91 procent van de kosten bij verkoop terugkomt. Die torenhoge ROI is deels te danken aan de extreem lage kosten van dit project.
- 03 van 05
Laat het licht binnen met nieuwe ramen
Woonkamers zijn voor levend, en niets stimuleert dat gevoel als natuurlijk licht dat door uw ramen stroomt.
Als je net als andere huiseigenaren bent, zijn de ramen van je woonkamer misschien moe, tochtig en hebben ze een ernstig gebrek aan lichtdoorlatendheid. Geef uw raamruimtes een tweede leven door ze te vervangen door nieuwe ramen. Nieuwe ramen verdienen een gezonde 70 tot 75 procent van hun oorspronkelijke kosten terug.
Bovendien bespaart u energie en geld door slechte ramen te vervangen door waterdichte ramen.
Met deze moderne woonkamer uit het midden van de eeuw creëerden Balodemas Architects uit Washington DC royale ramen om een maximale hoeveelheid natuurlijk licht binnen te laten.
- 04 van 05
Kies het perfecte kleurenpalet
In geen enkele andere kamer van het huis is kleur zo belangrijk als in de woonkamer. Of het nu wordt gebruikt om rond te hangen, films te kijken, te lezen of wijn te drinken, de woonkamer krijgt altijd voldoende gezichtstijd. Met zoveel aandacht voor dit gebied, moet het kleurenschema perfect zijn.
Binnenschilderwerk is meestal een van die no-brainer ROI-projecten. Omdat de kosten van gereedschappen en materialen zo ongelooflijk laag zijn, zult u zeker een groot rendement behalen in aantrekkingskracht voor de koper.
Maar u moet een kleurenpalet voor de woonkamer kiezen dat de meeste kopers aanspreekt. Wit, grijs, beige en andere neutrale kleuren leiden het peloton in termen van kleuren die over het algemeen geliefd zijn. Bruin, goud en aards-oranje duwen het kleurenregister van de woonkamer naar een gedurfder bereik en trekken de aandacht van potentiële kopers. Diepblauwe woonkamers stralen een gevoel van rijke traditie uit, terwijl lichtere blues het luchtige, zorgeloze gevoel van een dag aan zee oproepen.
Ga verder naar 5 van 5 hieronder. - 05 van 05
Creëer faux extra ruimte
Of je nu wel of niet een muur hebt uitgestoten om meer ruimte in de woonkamer te maken, je wilt nog steeds de illusie van meer ruimte goedkoop creëren met eenvoudige technieken. Door faux extra ruimte te maken, bespaart u op verbouwingskosten en maakt u uw woonkamer mogelijk aantrekkelijker voor kopers.
- Plafond: Zorg ervoor dat het plafond wit is, om een claustrofobisch gevoel te voorkomen.
- Vloerkleed: Maak niet de fout om een te klein vloerkleed te hebben. Streef naar tussen de 10 tot 20 inch kale vloerruimte tussen de randen van het tapijt en de muren.
- planken: Monteer planken hoog, bij het plafond, om het oog naar boven te trekken.
- Opslag: Bouw of koop opbergers die dicht tegen de muur staan. Door rommel uit het zicht te krijgen, wordt het uiterlijk van elke kamer enorm verbeterd en voelt het meteen groter aan.
- Statement stuk: Een groot, kleurrijk of anderszins opzichtig statement-stuk zoals een kroonluchter trekt de aandacht en maakt de kamer groter.
De woonkamer die hier te zien is van Kari Arendsen van Intimate Living Interiors had voorheen donkere plafonds en meubels, waardoor het veel kleiner leek dan het in werkelijkheid was. Een totale upgrade, de lichtere kleuren, opvallende verlichting en een groot, helder vloerkleed openen de ruimte volledig.
