Als u net als de meeste huurders bent, zult u aan het einde van uw huurperiode waarschijnlijk gaan nadenken over wat u moet doen om ervoor te zorgen dat u uw borg terugkrijgt. De eerste plaats waar u naar het antwoord zoekt, is uw huurcontract, maar u zult waarschijnlijk merken dat het niet al te verhelderend is. De kans is groot dat uw huurcontract niet meer zegt dan dat u uw appartement "bezemschoon" moet achterlaten. Wat betekent dit en moet je eropuit om een bezem te kopen?
Bezemschoon betekent meer dan vloeren
De term 'bezemschoon' is een standaard vastgoedjargon geworden voor de toestand waarin een verhuurder verwacht dat een huurder haar appartement verlaat. Er is geen universele definitie van deze term die de details beschrijft, maar hier zijn enkele richtlijnen over wat u moet doen als het tijd is om te verhuizen:
- Redelijke slijtage is oké. Het is niet het moment om reparaties uit te voeren, en het is waarschijnlijk ook niet uw verantwoordelijkheid. Hopelijk zijn lelijke of defecte delen van uw appartement, zoals scheuren in het plafond of beschadigde raamlijsten, zaken die u onder de aandacht van de verhuurder hebt gebracht toen u er kwam wonen. terwijl u daar woonde en u op dat moment uw verhuurder niet op de hoogte bracht, heeft u mogelijk een probleem. Op dit moment is het het beste om de verhuurder op alle schade te wijzen en uit te leggen wanneer deze is opgetreden. Als je het aan de verhuurder overlaat om tijdens zijn walkthrough te ontdekken, heb je een grotere kans om aansprakelijk te zijn voor de schade.
- Schilder het appartement niet opnieuw. Uw verhuurder kan uw appartement een nieuwe verflaag geven tussen uw verhuizing en de verhuizing van de volgende huurder. Maar u hoeft dit niet te doen. Als u echter een van de muren van uw appartement heeft geverfd - met of zonder toestemming - tijdens uw huurperiode, moet u deze opnieuw schilderen (tenzij uw huisbaas u anders heeft verteld). Hoogstens wil je misschien wat kleine plekjes behandelen met retoucheerverf of met producten zoals de Mr. Clean Magic Eraser (vergelijk prijzen). Hoewel dit misschien niet nodig is, kunnen kleine esthetische aanpassingen soms een grote bijdrage leveren aan de algehele indruk van een appartement.
- Verwijder spijkers van muren. Inspecteer je muren om er zeker van te zijn dat alle spijkers, haken of andere apparaten die je hebt gebruikt om lijsten en andere items op te hangen, verdwenen zijn. Neem de extra stap en spatel het gebied om de kleine gaatjes die overblijven te vullen.
- Verplaats je eens in de schoenen van je huisbaas. Bedenk waar u tevreden over zou zijn als u de verhuurder was die het appartement inspecteerde nadat uw huurder was vertrokken. Een andere strategie is om te doen alsof je het appartement gratis huurt van je beste vriend en dat je het er zo representatief mogelijk wilt laten uitzien voor de terugkeer van je vriend.
- Overweeg een schoonmaakdienst in te huren. Als je al een schoonmaakdienst hebt die je appartement regelmatig schoonmaakt, plan dan de laatste schoonmaak een dag of twee voordat je vertrekt. Als je het schoonmaken alleen hebt gedaan, doe het dan grondig voordat je voorgoed vertrekt, of huur een dienst in om je deze laatste keer te helpen. Schoonmaakdiensten hebben gewoonlijk een speciaal tarief voor schoonmaak vóór een verhuizing of verhuizing, met prijzen die zijn gebaseerd op de grootte van het appartement en of het al dan niet leeg zal zijn.
Als u deze aanwijzingen opvolgt, moet u voldoen aan de vereisten van uw huurovereenkomst om uw borg terug te krijgen, zelfs als u geen bezem bezit.
