Inhoudsopgave
Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Het volledig en op tijd betalen van uw huur is een fundamentele vereiste van een huurovereenkomst voor een appartement. Om problemen te voorkomen, moet u niet alleen in staat zijn om uw huur te betalen, maar moet u zich ook bewust zijn van de basiskwesties die te maken hebben met het doen van uw maandelijkse betalingen.
Het laatste dat u wilt, is een bericht van uw verhuurder krijgen dat u een betalingsachterstand heeft, ook al dacht u dat u had betaald wat u verschuldigd was.
Basisprincipes van huurbetaling
Dit is wat u moet weten over huurbetalingen om misverstanden en geschillen met uw verhuurder te voorkomen die kunnen leiden tot te late betalingen of zelfs uw huurcontract in gevaar kunnen brengen:
- Een huurbetalingsmethode kiezen. De meeste appartementhuurders betalen hun maandelijkse huur per cheque. Maar meer verhuurders accepteren huurbetalingen per creditcard, samen met de mogelijkheid om transacties online te verwerken. Overschakelen van cheques naar creditcardbetalingen heeft zijn voordelen, maar vasthouden aan cheques is misschien nog steeds het beste voor u. Weeg de voor- en nadelen van creditcardbetalingen af en beslis zelf.
Veel huurders kiezen ervoor om hun huur contant te betalen. Als u overweegt contant te betalen, of u dit nu routinematig of af en toe wilt doen, houd dan rekening met de mogelijke valkuilen, zodat u problemen met uw huisbaas kunt voorkomen die uw huurcontract in gevaar kunnen brengen. - Huur splitsen met huisgenoten. Als je een of meer huisgenoten hebt, is de kans groot dat je het eens bent geworden over het splitsen van de huur. U kunt de huur gelijk verdelen over uw huisgenoten, of een meer rechtvaardige oplossing voor uw situatie bedenken. Als u bijvoorbeeld een appartement met twee slaapkamers deelt met iemand, bent u het er misschien mee eens dat u meer betaalt als u een grotere kamer heeft.
Welke regeling je ook treft met je huisgenoten, het is belangrijk om een formeel schriftelijk akkoord te krijgen. Houd er ook rekening mee dat het je huisbaas niet kan schelen hoe huisgenoten ervoor kiezen hun huur te splitsen. Als een verhuurder niet het volledige verschuldigde bedrag aan huur ontvangt, zelfs als u uw aandeel heeft betaald, kunt u nog steeds worden uitgezet. - Verrekening van uw huur. Als uw huurcontract halverwege de maand begint, is de kans groot dat uw verhuurder de huur voor de gedeeltelijke maand naar rato wil berekenen. Als u bijvoorbeeld van plan bent een huurovereenkomst voor een jaar te ondertekenen die vóór de eerste van de maand van kracht wordt, zou uw huurtermijn technisch gezien iets meer dan 12 maanden duren. Je zou een "pro rata huur" betalen voor die eerste dagen of weken, en dan zou de volledige maandhuur op de eerste van elke maand verschuldigd zijn. Lees meer over wanneer u de huur naar rato moet berekenen en ook hoe u de huur naar rato moet berekenen, zodat u er zeker van kunt zijn dat uw verhuurder de berekeningen correct uitvoert.
- Huurbetalingen doen. Het is normaal gesproken het beste om uw huurbetalingen te leveren op de manier waarop uw huurovereenkomst of verhuurder aangeeft. U kunt bijvoorbeeld uw huurcheque naar een bepaalde persoon sturen bij een beheermaatschappij, online betalen via een beveiligde website of de huurbetaling door de gang lopen om zelf bij uw verhuurder te bezorgen. Als u een andere route probeert te volgen of een fout maakt met een adres, kan uw huur niet op tijd aankomen of zelfs verloren gaan.
Als je de huur met huisgenoten deelt en per cheque betaalt, kan een van jullie de volledige betaling elke maand naar de verhuurder sturen (en terugbetaald worden door de andere huisgenoten). Of u kunt cheques van elke huisgenoot in één envelop verzenden, waarbij u ervoor zorgt dat het bedrag gelijk is aan het totale bedrag van de verschuldigde huur.
Als u uw appartement onderverhuurt, kunt u uw maandelijkse huurbetalingen het beste naar de huurder (of onderverhuurder) sturen in plaats van naar de daadwerkelijke verhuurder.
