Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Keukens en badkamers hebben een cultstatus op het gebied van huisontwerp en verbouwing. U kunt veel geld uitgeven aan een schutting, dak of isolatie en weinig mensen zullen het merken. Maar als u hetzelfde bedrag uitgeeft aan keuken- of badkamerrenovatie, ziet iedereen het en complimenteert u hopelijk.
Een huisverkoop kan op de loer liggen en u moet beslissen welk project de grootste impact heeft op de wederverkoopwaarde. Of misschien heeft u een onverwachte meevaller of belastingteruggave die een gat in uw zak brandt en wilt u eerst weten waar u dat geld moet uitgeven. Gegeven de keuze tussen het verbouwen van de keuken of de badkamer, wat zou dat dan moeten zijn? Hoewel niet voor elke situatie één antwoord van toepassing is, kunt u deze factoren wel in relatie tot uw eigen situatie beoordelen:
Kosten
Gegevens over projectkosten, zoals verzameld in het Remodeling 2019 Cost vs. Value Report, laten zien dat een landelijk gemiddelde kleine keukenrenovatie in het middensegment $ 22.507 kost en grote verbouwingen $ 131.510.
Met dezelfde gegevensset kosten kleine badkamerrenovaties in het middensegment ongeveer $ 20.420. Grote badkamertoevoegingen kosten ongeveer $ 65.743.
Elke badkamerrenovatie is dus goedkoper dan een keukenrenovatie. Dit is van toepassing wanneer het strikte bedrag van de verbouwing het enige is dat er toe doet - zonder beïnvloedende factoren zoals het potentieel voor wederverkoop.
levensstijl
Keuken- en badkamerrenovaties zijn beide storend, invasief en rommelig. Dit is een close call, aangezien eten en badkameractiviteiten even belangrijk zijn.
Het is mogelijk om enkele weken of maanden zonder keuken te leven, maar het is moeilijk en onaangenaam. Je hebt wel alternatieven, zoals restaurants, eten bezorgen of magnetron en kookplaat. Dit kan in beperkte mate werken, maar uiteindelijk kunt u genoeg krijgen van dit soort ad-hoc kook- en eetervaringen.
Als uw huis een tweede complete badkamer heeft, kunt u die tijdens het project gebruiken. Wanneer de badkamer in een enkele badkamer is verdwenen, zijn er geen alternatieven. Zelfs als het arbeidscontract een mobiel toilet zou vereisen, zou je nog steeds een manier moeten vinden om te baden. Er is gewoon geen andere manier om een badkamerrenovatie op lange termijn te beheren dan door bij vrienden of in een hotel of gehuurd eigendom te verblijven.
Beste waarde voor wederverkoop
In navolging van eerdere gegevens over de projectkosten van badkamer versus keuken, heeft één project de neiging om een betere doorverkoopwaarde op te leveren: keukens.
Middelgrote badkamerrenovaties leveren 67 procent van hun waarde op bij wederverkoop, in tegenstelling tot de retourwaarde van middenklasse keukens van ongeveer 80 procent. Maar voor de badkamerrenovatie en keukenrenovatie van de bovenste plank hebben beide ongeveer hetzelfde retourpercentage: ongeveer 60 procent.
Een populair gezegde is dat de keuken het hart van het huis is. Dan is een keuken ook het hart van de woningverkoop. Keukens worden vaak prominent weergegeven als de eerste foto's op vastgoedmarketing. Ook is de keuken meestal de plek waar de makelaar zijn kamp opslaat tijdens open huizen. Dit betekent dat de keuken de locus of het visuele brandpunt voor kopers wordt.
Hoe te beslissen?
Over het algemeen zijn keukenrenovaties ingrijpender en duurder dan badkamerrenovaties. Maar gerenoveerde keukens bieden doorgaans meer tevredenheid van de huiseigenaar en een betere inruilwaarde dan gerenoveerde badkamers.
Als je maar een beperkt bedrag te besteden hebt, dan wil je misschien beginnen met de badkamer. Als u het zich kunt veroorloven om de keuken of badkamer te renoveren, omvat de beslissing zaken als levensstijlverstoring en projecttevredenheid.
| Keuken Verbouwen | Badkamer verbouwen | |
| Omschrijving | Kasten vernieuwd of vervangen; tellers vervangen; nieuwe verf; installeer backsplash; een of twee nieuwe apparaten; nieuwe vloer; nieuwe gootsteen, afvoer en kraan vervangen; minimaal elektrisch werk (hieronder gedetailleerd); geen lay-outwijziging. | Tellers en kasten vervangen of vernieuwen; nieuwe vloer leggen; bad/douche unit opnieuw glazuren of vervangen; nieuwe verf; accessoires vervangen (handdoekstangen, spiegel, enz.); minimaal elektrisch werk (hieronder gedetailleerd); geen lay-outwijziging nodig. |
| Kosten | Hoewel arbeid en materiaal in verhouding staan tot badkamers, drijft een groter vloeroppervlak de kosten op. | Reken erop dat u minder uitgeeft voor uw badkamerrenovatie dan voor de keukenrenovatie. |
| DIY-vriendelijk | Wat de omvang van de keukenrenovatie is, kan voor veel huiseigenaren zo ontmoedigend zijn dat ze aarzelen om de klus te klaren. | De compacte ruimtes van badkamers bieden doe-het-zelvers een gemakkelijkere instap om te leren verbouwen. |
| Tijdsspanne | Plan minimaal 30 dagen. | Plan ten minste 18 dagen voor een verbouwing waarbij gipsplaat wordt verwijderd, geïsoleerd en gipsplaat wordt vervangen. Het elimineren van gipsplaat brengt de toegewezen tijd tot minimaal 14 dagen. |
| Loodgieter | Aangezien geen van beide projecten de voetafdruk verandert, zijn sanitairaansluitingen beperkt tot één-op-één vervangingen. Het toevoegen van een waterleiding voor de koelkast of nieuwe afvoer levert wat werk op, maar niet veel. | Hoewel badkamers waterintensieve plaatsen zijn, is uw loodgieterswerk minimaal. Het vervangen van een toilet is eenvoudig, terwijl het vervangen van een kraan nog eenvoudiger is. Het aanzienlijk veranderen van uw badzone (bad/douche) drijft het werk, de kosten en de rommel op. |
| Elektrisch | Dit veronderstelt dat uw keuken al voldoet aan de elektrische code. Als dat het geval is, vervangt u de algemene verlichting, voegt u werkverlichting toe en vervangt u waarschijnlijk stopcontacten. | Tenzij u zich tot op de noppen uitkleedt en volledig opnieuw bedraden, beperkt u uw elektrische werk tot het vervangen van de badkamerventilator, het uitschakelen van de algemene verlichting en het vervangen van stopcontacten. |
| Kasten en toonbanken | De keuken van 10 bij 10 voet is een maatstaf, zodat huiseigenaren keukens op niveau kunnen vergelijken. Met zo'n keuken wordt geschat op 15 strekkende meter aan aanrechten. Verwacht bijna dezelfde lineaire voeten van onder- en bovenkasten. | In badkamers heb je waarschijnlijk niet meer dan 60 inch aan onderkasten en ijdelheid nodig. U kunt zelfs kasten / aanrecht elimineren en kiezen voor een voetstukgootsteen. |
| Vloeren | Keukens hebben meer vloeroppervlak dan badkamers, dus er is meer vloerbedekking nodig. Dit drijft de kosten op. In tegenstelling tot badkamers kunnen keukens volstaan met laminaatvloeren, een goedkoop en betrouwbaar materiaal, omdat keukens geen vochtige ruimtes zijn. | Hoewel badkamers geen laminaat kunnen gebruiken, kunnen ze tegel- of vinylvloeren gebruiken. Huiseigenaren die nooit vinyl in keukens zouden plaatsen, zijn over het algemeen meer vergevingsgezind ten opzichte van vinyl (vooral luxe vinyltegels) in badkamers. |
