Vastgoedwijsheid vertelt ons meestal dat de lente en de zomer de belangrijkste seizoenen zijn voor huizenjacht en verhuizingen. Mensen gaan vaker naar buiten om te winkelen als het mooi weer is. En verkopers weten dat hun huizen en tuinen er beter uitzien als ze niet onder de sneeuw liggen. Er zijn echter ook enkele zeer dwingende redenen om een huis te kopen en tijdens de wintermaanden te verhuizen.
Minder concurrentie onder kopers
Het meest voor de hand liggende voordeel van kopen en verhuizen in de winter is precies omdat vastgoedwijsheid zegt dat je in de lente en de zomer moet winkelen. In de wintermaanden zullen er over het algemeen minder kopers zijn omdat niet zo veel mensen bereid zijn om bij slecht weer op huizenjacht te gaan. Dit betekent minder concurrentie. De kans dat u meerdere aanbiedingen op één woning tegenkomt, wordt dus aanzienlijk verminderd. Dus als u uw volgende droomhuis wilt afsluiten of gewoon wilt investeren in een nieuw pand, kan de winter een uitstekende tijd zijn om dat te doen.
Lagere prijzen
Als er minder kopers op de markt zijn, is het aanbod groter dan de vraag. Dit resulteert meestal in huizenprijzen die lager zijn dan tijdens het piekseizoen voor onroerend goed. De huizen zijn geprijsd om te verkopen, en kopers in de winter hebben vaak de overhand op verkopers in verkooponderhandelingen. Bovendien zullen verkopers eerder aanbiedingen met financiering accepteren, omdat er minder contante aanbiedingen op tafel liggen.
Gemotiveerde verkopers
Veel verkopers verhuizen in de winter omdat het moet, niet omdat ze dat willen. Een verandering in de levensomstandigheden is vaak de aanleiding voor deze verkopers om te verhuizen, ook al is de markt niet in hun voordeel. En makelaars weten dat de langzame wintermaanden zijn wanneer verkopers meer bereid zijn om te onderhandelen, of het nu gaat om de verkoopprijs, sluitingskosten of de sluitingsdatum. Verkopers zullen ook proberen de verkoopvoorwaarden te versoepelen, inclusief het toevoegen van huishoudelijke apparaten en andere items, om kopers te verleiden.
Snellere sluitingstijden
Verkopers in de wintermaanden zullen vaak instemmen met een snelle sluitingstijd, vooral wanneer ze door levensomstandigheden worden verplaatst. Dus als u een koper bent die snel een nieuw huis wil betrekken, kan de winter het juiste moment zijn om dit te doen. Bovendien hebben hypotheekmakelaars vaak minder back-up tijdens de langzame wintermaanden, vooral tijdens de vakantieperiode. Uw wachttijd is dus waarschijnlijk veel korter.
Attente makelaars
Lage activiteit tijdens de wintermaanden betekent ook dat u meer aandacht kunt krijgen van uw makelaar. En omdat ze in deze tijd van het jaar waarschijnlijk niet zoveel verkopen, zou dat hen kunnen aanmoedigen om wat harder te werken om voor u over een verkoop te onderhandelen. Bovendien hebben ze vaak een flexibelere beschikbaarheid om u naar huizen te brengen. Dit is niet alleen beter voor uw persoonlijke planning, maar kan ook betekenen dat u een huis kunt bezichtigen dat u interesseert voordat er een wedstrijd binnenkomt om het te bezichtigen.
Meer flexibiliteit met verhuizers
Iedereen die betrokken is bij het koop- en verhuisproces lijkt een flexibeler schema te hebben in de wintermaanden, ook professionele verhuizers. Verhuizen bij slecht weer is zeker niet gemakkelijk. Maar het is een verademing als je verhuizers kunt boeken voor precies de tijd die je nodig hebt om uit je oude huis te zijn en in je nieuwe huis. Bovendien bieden verhuizers in de winter vaak kortingstarieven om zaken op te vijzelen. Houd er rekening mee dat je misschien een nieuwe afspraak moet maken als je verhuisdatum valt tijdens een enorme sneeuwstorm.
Een kans om te zien hoe het huis bestand is tegen de kou
Als de temperatuur buiten aangenaam is, is het moeilijk te zeggen hoe een huis bestand zal zijn tegen de elementen. Maar als je in de koude wintermaanden op huizenjacht gaat, kun je zien hoe goed het huis is geïsoleerd en problemen opsporen die je niet zou hebben opgemerkt als het buiten warm is. Denk bijvoorbeeld aan tochtige ramen of deuren. Kijk waar ijs zich ophoopt. En bedenk of je die lange oprit echt wilt scheppen. De verkoper is misschien zelfs bereid om enkele van de lekken of andere weersbestendigheidsproblemen op te lossen. Dus trek je jas aan, trotseer de kou en ga op huizenjacht.
