Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Als je in een appartement woont, weet je bijna zeker dat er veel mensen om je heen wonen. Buren kunnen een grote hulp blijken te zijn (ze kunnen je post ophalen en tekenen voor een pakket terwijl je weg bent) of zelfs je vrienden worden. Maar zoals je misschien al weet, kan een slechte buur onder je huid kruipen of je bloed laten koken.
Als een buurman problemen begint te veroorzaken, betekent dit niet dat je moet inpakken en verhuizen. Volg in plaats daarvan deze beproefde tactieken om effectief met de situatie om te gaan:
Benader je buurman
Veel mensen schuwen deze tactiek omdat ze bang zijn voor confrontatie, vooral als hun buurman een vreemde is. Om over je angsten heen te komen, beschouw het benaderen van je buurman niet als een confrontatie. Behandel het in plaats daarvan meer als een vriendelijk gesprek, waarbij je in gedachten houdt dat het niet je doel is om ruzie te maken, maar om je bezorgdheid uit te leggen en te kijken of jullie allebei iets kunnen regelen. Je zult misschien leren dat je "slechte" buurman toch niet zo vreselijk is. Zo kunt u problemen oplossen door met uw buurman te praten:
Voorbeeld: Nadat je een paar maanden in je appartement hebt gewoond, hoor je iemand door je muur piano spelen. Dit gaat een week zo door, waarna je besluit om met je buurman te gaan praten. Je buurvrouw legt uit dat ze net een buffetpiano voor haar zoon heeft gekocht en dat hij elke dag moet oefenen. Ze realiseerde zich niet dat het geluid hinderlijk was en zegt dat ze de piano gemakkelijk kan verplaatsen, dus tegen een binnenmuur in plaats van tegen de muur die je deelt. Vanaf de volgende dag oefent de zoon van je buurman piano, maar je hoort niets. Probleem opgelost!
Helaas zijn niet alle buren zo redelijk. Als een buur de confrontatie aangaat, trap er dan niet in, maar maak duidelijk dat je er niet bent om ruzie te maken. Als je buurman volhoudt, ga dan weg, maar wanhoop niet. Het feit dat je ervoor hebt gekozen om je buurman te benaderen, zal je in een beter daglicht stellen als je met je verhuurder praat of naar de rechter gaat.
Praat met uw verhuurder
U heeft het recht om ongestoord in uw appartement te wonen. (Advocaten noemen dit het 'impliciete verbond van rustig genieten'.) Als een buurman je rust verstoort, moet je huisbaas er misschien een einde aan maken. Uw verhuurder moet bijvoorbeeld mogelijk een huurbepaling afdwingen die bepaalde uren reserveert als stille tijd tegen een huurder die 's avonds laat veel lawaai maakt. Of misschien moet uw huisbaas een huurder streng waarschuwen tegen roken in de gang net buiten de deur van uw appartement.
Wanneer huurders geen schuld hebben aan de problemen die ze veroorzaken, kan uw verhuurder nog steeds in staat zijn om dingen recht te zetten. Als de muren van je appartement bijvoorbeeld zo dun zijn dat je zelfs gestoord wordt als je buurman praat of muziek speelt op een redelijk volume, kijk dan of je huisbaas de muren kan versterken. Als de sigarettenrook van een huurder zijn weg vindt van haar appartement naar het uwe, vraag dan uw verhuurder om hoogwaardige filters te installeren of aanpassingen aan het ventilatiesysteem aan te brengen. Houd er rekening mee dat uw verhuurder eerder geneigd zal zijn om dergelijke problemen op te lossen als u een goede huurder bent geweest die de huur op tijd betaalt.
Bel de politie
Bel de politie als een buurman u op enigerlei wijze kwaad doet of bedreigt. Hetzelfde geldt voor buren die u ziet die illegale activiteiten in uw flatgebouw uitvoeren, zoals drugshandel. U kunt er zeker van zijn dat een bezoek van de politie ervoor zorgt dat uw verhuurder meer aandacht aan uw situatie besteedt.
Zelfhulpmaatregelen nemen
Als praten met je buurman en verhuurder de situatie niet verbetert, zijn er enkele dingen die je zelf kunt doen. Bijvoorbeeld:
- Bestrijd ruis met witte ruis: Het creëren van witte ruis kan helpen om aanstootgevende geluiden van een onattente buurman te elimineren. Zet een ventilator aan of speel een cd met omgevingsgeluidseffecten af. Of overweeg om te investeren in een goede 'witte ruismachine'. Deze kleine machines creëren een continu, zacht geluid van ruisende lucht, dat verdwaalde geluiden maskeert, zodat u zich kunt concentreren of ontspannen. Je kunt deze machines vinden in de meeste winkels of online retailers die huishoudelijke artikelen verkopen.
- Draag oordopjes: Het dragen van oordopjes kan ervoor zorgen dat u een goede nachtrust krijgt of dat u de rust krijgt die u nodig hebt om te werken aan een boek.
- Koop luchtreinigers: Deze handige machines maken niet alleen de lucht die u inademt schoner en gezonder voor u, maar sommige maskeren ook kookluchtjes die uit het appartement van een buurman kunnen komen.
Naar de rechtbank gaan
Als laatste redmiddel kunt u mogelijk uw verhuurder aanklagen wegens schending van het stille genot. Ook als u halverwege uw huurperiode vertrekt en beweert dat uw huisbaas de huurovereenkomst heeft verbroken door uw recht op rustig genot te schenden, kan uw huisbaas besluiten u aan te klagen.
Hoe dan ook, blijf voorbereid op die mogelijke dag in de rechtbank door goede documentatie bij te houden om uw zaak te ondersteunen. Houd bijvoorbeeld een logboek bij waarin elk incident met 'slechte buren' wordt weergegeven en waarin uw pogingen om problemen op te lossen worden uitgelegd. Let ook op eventuele beloften die uw huisbaas of uw buren zijn nagekomen.
Breng uw bedrijf ergens anders heen
Misschien heb je een punt bereikt waarop buren te veel problemen voor je hebben veroorzaakt. Of misschien heb je alle bovenstaande tactieken geprobeerd en werkten ze niet. Vergeet niet dat je nog steeds de mogelijkheid hebt om te verhuizen. Als je een mooier, rustiger appartement vindt, kan verhuizen de beste tactiek blijken te zijn.
