Als u een appartement huurt of zoekt in Colorado, valt u onder de Fair Housing Act, een wet die zowel huurders als potentiële huurders beschermt tegen illegale huisvestingsdiscriminatie op basis van een aantal beschermde klassen.
Wat is de Fair Housing Act?
De Fair Housing Act, aangenomen in 1968, is een federale wet die discriminatie verbiedt bij de verkoop, financiering en verhuur van huizen op basis van ras, huidskleur, religie, geslacht of nationale afkomst. Ook bekend als Titel XIII, maakte de FHA deel uit van de burgerrechtenwetgeving. Het werd in 1988 gewijzigd om de dekking van de Fair Housing Act uit te breiden om discriminatie op basis van handicap of gezinsstatus, die voorheen niet als beschermde klassen werden beschouwd, te verbieden. De Fair Housing Amendments Act heeft ook nieuwe handhavingsmechanismen ingesteld om slachtoffers van discriminatie op het gebied van huisvesting te helpen bij het zoeken naar gerechtigheid.
Wie wordt beschermd onder Colorado Fair Housing?
Colorado eerlijke huisvesting beschermt mensen op basis van zeven beschermde klassen. Ze bevatten:
- Ras: Verhuurders mogen bij het nemen van beslissingen over hun huisvesting geen rekening houden met het ras van een huurder of kandidaat-huurder.
- Kleur: De kleur van een kandidaat-huurder of koper kan geen enkele rol spelen in het vermogen van een persoon om toegang te krijgen tot huisvesting.
- Religie: De religie die u wel of niet beoefent, kan u geen voorkeursbehandeling geven of ervoor zorgen dat u niet in aanmerking komt voor een woning.
- Nationale herkomst: Waar uw gezin vandaan komt, mag niet meespelen in de beslissing van een verhuurder of verkopers om hun eigendom aan u te verhuren of te verkopen.
- Seks: Verhuurders mogen bij het nemen van beslissingen over hun huisvesting geen rekening houden met het geslacht van een huurder of kandidaat-huurder.
- Onbekwaamheid: Volgens de wet is een handicap een lichamelijke of geestelijke beperking die een of meer belangrijke levensactiviteiten aanzienlijk kan beperken. Denk hierbij aan onder meer chronische ziekte, geestesziekte, hiv of aids, alcoholisme of een lichamelijke handicap.
- Familiestatus: Deze klasse omvat kinderen onder de 18 jaar die wonen bij ouders of anderen die wettelijk gezag hebben, of bij een gemachtigde van de ouder met schriftelijke toestemming, een persoon die zwanger is of een persoon die het gezag zoekt over een persoon onder de 18. Niet alleen kunnen verhuurders niet weigeren om te verkopen of te verhuren aan gezinnen met kinderen, maar ze mogen een woning niet als 'alleen voor volwassenen' beschouwen. Als u bovendien huur per persoon moet betalen, kan dit worden beschouwd als discriminatie op basis van gezinssituatie.
Naast deze beschermde klassen biedt Colorado wettelijke bescherming op basis van:
- geloofsbelijdenis
- seksuele geaardheid
- Burgerlijke staat
- Voorgeslacht
Discriminatie herkennen?
Als een verhuurder u één ding aan de telefoon te horen krijgt, maar andere voorwaarden, prijzen of beschikbaarheid wanneer een verhuurder u persoonlijk ontmoet, is dit een teken dat u wordt gediscrimineerd. Andere rode vlaggen zijn dat u te horen krijgt dat een ander appartement misschien beter bij uw situatie past; een potentiële verhuurder u keer op keer laten vertellen over antecedentenonderzoek of strafrechtelijke controles; weigering om gehandicaptenparkeerplaatsen aan te bieden; en te horen krijgen dat er geen huisdierenbeleid is, zelfs als u onder andere een dienstdier heeft. Iedereen verdient toegang tot eerlijke huisvesting. Als u denkt dat u gediscrimineerd bent, neem dan contact op met uw plaatselijke huisvestingsdienst.
