Verkoopt u binnenkort uw woning? Om de beste prijs te krijgen, moet je nu even de tijd nemen om het klaar te maken. Hoewel je misschien eerst wat basisreparatieproblemen moet oplossen, kunnen deze eenvoudigere cosmetische verbeteringen je huis oppoetsen en de toon zetten voor een snellere verkoop.
Denk eraan om jezelf in de schoenen van een potentiële koper te plaatsen voordat uw huis staat te koop. Kijk kritisch naar uw ruimte om te zien wat er kan worden bijgewerkt, opgeruimd of opgeknapt. Vaak zijn er eenvoudige oplossingen die het verschil maken.
Begin met deze zes tips.
Zet rommel in opslag
Als je een minimale decoratiestijl hebt en je bezittingen hebt teruggebracht, sla deze tip dan over en ga verder met nummer 2. Voor de rest van ons moet het echter herhalen dat het verbergen van de goede eigenschappen van je huis achter stapels rommel het alleen maar moeilijker zal maken zodat de koper verliefd wordt op uw huis. Verpak alles wat je de komende maanden niet gaat gebruiken (inclusief kerstversiering, seizoenskleding of sportuitrusting, oud speelgoed, enz.) en stuur het naar een opslagfaciliteit. Terwijl je toch bezig bent, kijk je naar je meubels en verwijder je alle stukken die er niet perfect uitzien of een kamer vol doen aanvoelen.
Stijl badkamers en keukens
Een huis bestaat uit veel kamers, maar de meeste makelaars zullen u vertellen dat de twee die mensen het eerst zien en zich het meest herinneren, de twee die meer huizen verkopen dan welke andere kamer dan ook, de badkamer en de keuken zijn. Dus als u nu wilt verkopen, zorg er dan voor dat deze twee kamers een beetje extra zorg en aandacht krijgen. Zelfs als een hele verbouwing niet in de kaarten zit, zijn er nog een paar eenvoudige dingen die je kunt doen. Probeer je badkamer te behangen voor een prachtige nieuwe look. En in de keuken zult u versteld staan hoeveel u kunt bereiken met de juiste achterwand.
Verouderde vensterbehandelingen verwijderen
Sombere gordijnen, gescheurde zonneschermen of gebogen mini-jaloezieën zullen niets doen om een huis sneller te verkopen. Verwijder deze verouderde items en vervang ze door eenvoudige witte mini-jaloezieën of houten jaloezieën op maat gesneden in een thuiscentrum. Dit is een vrij eenvoudige oplossing waarmee u uw kamers in slechts één weekend kunt opfrissen.
Kastsystemen installeren
Overvolle kasten gevuld met kleding en huishoudelijke artikelen zorgen ervoor dat het lijkt alsof er niet genoeg opslagruimte is. Ga in plaats daarvan door kasten en bewaar (of geef weg) alles wat momenteel niet nodig is. Zodra de kast leeg is, installeert u een kastsysteem vanuit een thuiscentrum en vult u deze bij met net genoeg van uw spullen, zodat de kast er georganiseerd uitziet, maar niet rommelig.
Showcase houten vloeren
Versleten, vuile of slecht gekleurde vloerbedekking kan kopers binnen enkele seconden afschrikken. Als u echter hardhouten vloeren heeft, is de oplossing eenvoudig. Scheur de vloerbedekking uit en leg het hout bloot. Kopers hoeven zich niet af te vragen wat er onder het tapijt zit en zullen waarschijnlijk dol zijn op het uiterlijk en de patina van hardhouten vloeren.
Verf
Eventuele ernstige gebreken in het schilderwerk op uw muren moeten worden afgedekt, maar dit gaat om meer dan onderhoud. Bovenal moet een potentiële koper zichzelf in de ruimte kunnen zien, en de kleur van de muren heeft veel te maken met hoe duidelijk die visie kan zijn. Bij het overschilderen met de intentie om te verkopen, zijn neutrale kleuren het beste. Maar dat betekent niet dat alles begint en eindigt met wit. Er is een willekeurig aantal neutrale kleuren, waaronder een reeks rustgevende grijstinten die precies kunnen zijn wat u zoekt.
