Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Het is een algemeen advies om de verzekering van een aannemer voor woningverbetering te controleren voordat u arbeidscontracten ondertekent. Maar wat is deze verzekering precies en hoe kan deze u helpen?
Wat is een aannemersverzekering voor woningverbetering?
Aannemersverzekering is een losse term of een bijnaam voor een bundel van verschillende soorten verzekeringen en obligaties die een aannemer kan hebben of moet hebben om een vergunning te krijgen en te blijven bij de lokale autoriteiten.
Bovendien is er geen enkele vereiste voor deze aannemersverzekering voor woningverbetering. Aannemers voor woningrenovatie hebben een vergunning of zijn geregistreerd door staten, provincies, parochies, provincies en zelfs door steden. Momenteel is er geen Amerikaanse federale regelgeving voor aannemers voor woningverbetering.
Soorten verzekeringen die aannemers kunnen dragen
De Federal Trade Commission adviseert dat uw aannemer voor woningverbetering ten minste drie soorten verzekeringen moet hebben: arbeidsongevallen, persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering en dekking voor materiële schade. Voordat u een contract met een aannemer ondertekent, moet u dit beleid kunnen inzien. Aannemers hebben vaak kopieën van de polissen in ordners die ze potentiële klanten laten inzien tijdens voorbereidende besprekingen. Alle verzekeringen moeten actueel zijn.
Arbeidersvergoeding
Workman's compensatie voorziet in minimale loonvervanging en medische kosten voor werknemers die gewond zijn geraakt op het werk.
Persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering
Een persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering, vaak onderdeel van een algemene aansprakelijkheidsverzekering, dekt de aannemer tegen letsel bij personen.
Dekking voor eigendomsschade
Materiële schadedekking, ook vaak gebundeld in een algemene aansprakelijkheidsverzekering, dekt de aannemer tegen schade aan het onroerend goed tijdens de werkzaamheden.
Zekerheidsobligaties
Daarnaast is een borgtocht een ander type financieel compensatie-instrument dat de huiseigenaar kan beschermen tegen schade of niet-voltooiing van het werk.
Basisprincipes van borgtochten van aannemers
Licentieverleningsinstanties eisen doorgaans van aannemers dat ze borgsommen aanhouden als voorwaarde voor licentieverlening. Hoewel borgtochten geen verzekering zijn, kunnen huiseigenaren ze om minstens een paar redenen verwarren met verzekeringen.
Ten eerste verkrijgen aannemers borgstellingen van verzekeringsmaatschappijen. Ten tweede werkt de borgstelling, althans vanuit het oogpunt van de huiseigenaar, net als een verzekering. De borgtocht kan helpen de huiseigenaar tegen bepaalde voorwaarden te verzekeren. Als de contractant niet aan de voorwaarden van de borgsom voldoet, kan de consument een vordering instellen tegen de borgtocht.
Borgsom bedragen
Huiseigenaren zullen misschien verbaasd zijn over hoe klein deze borgsommen eigenlijk zijn. Als u zich voorstelt dat de borgsom van uw aannemer $ 300.000 waard is, die u beschermt voor het geval hij of zij uw huis volledig vernietigt, heeft u het mis. Zekerheidsobligaties zijn meestal vrij laag. Voorbeelden zijn:
- Californië: $ 12.500
- Oregon: $ 20.000
- Arizona: $ 5.000
Deze bedragen variëren afhankelijk van het verwachte bruto-inkomen van de aannemer. Niet alleen dat, maar gespecialiseerde verbouwingsaannemers, in tegenstelling tot algemene aannemers, houden doorgaans obligaties van kleinere bedragen aan.
Zekerheidsobligaties zijn per aannemer, niet per taak
Borgbedragen zijn per aannemer, niet per opdracht. Dus, aan de hand van het voorbeeld van een borgsom van $ 12.500, kan dit worden gedeeld met andere banen. Als andere huiseigenaren bezwaar indienen tegen die claim, kan uw deel van de taart worden verminderd.
Andere partijen kunnen aanspraak maken op de obligatie
De borgstelling is er niet alleen voor de huiseigenaren. In sommige gevallen kan dit financiële instrument ook worden gebruikt door leveranciers of werknemers van de aannemer. Het toch al kleine bedrag aan obligaties wordt in steeds kleinere plakjes gehakt.
Vorderingen op borgtochtobligaties zijn beperkt
Zekerheidsobligaties zijn er niet voor elk probleem tussen huiseigenaren en aannemers. Er zijn twee hoofdgebieden die worden gedekt: schade en fraude.
Schade
Consumenten van wie de persoonlijke gezinswoning is beschadigd als gevolg van een overtreding van de vergunningseisen, kunnen een beroep doen op de obligaties.
Wat schade betreft, dat is een vaag gebied dat vaak alleen in een rechtbank kan worden vastgesteld. De definitie van schade verschilt immers van persoon tot persoon. Is uw probleem dat uw toevoeging een maand te laat is voltooid en u er boos over bent, of dat het een maand te laat is voltooid en u uw verwachte thuisbedrijf niet kon opzetten en $ 5.000 aan verwachte inkomsten verloor?
Dit zijn meer zaken voor het zoeken naar schadevergoeding bij een civiele rechter met rechtszaken dan voor het indienen van obligaties.
fraude
Wanneer de aannemer fraude pleegt tegen de huiseigenaar, kan de huiseigenaar een claim indienen. Deze fraude moet in strijd zijn met de licentievereisten. Fraude is een gebied dat staatsvergunningsinstanties vooral willen voorkomen.
Een claim indienen op de obligatie van een aannemer
Als de aannemer er niet in is geslaagd het goed te maken, ga dan naar de licentiecommissie van de staatscontractant en het borgtochtbedrijf. De besturen regelen bonding en moeten informatie bij de hand hebben over met welke verzekeringsmaatschappij u contact moet opnemen.
Vanaf dat moment heeft u geen contact meer met de aannemer. De verzekeringsmaatschappij zal de tussenpersoon zijn. Het kan zijn dat de verzekeraar de aannemer naar de rechtbank voor geringe vorderingen moet brengen om het geld terug te vorderen dat uit de borgtocht is betaald.
