- Je mag niet gelijk breken
- Milieuvriendelijke verbouwingen zijn nog steeds moeilijk
- Huisverbouwingen kunnen relaties verstoreny
- Kosten lijken altijd te stijgen, niet te dalen
- Sommige thuisprojecten zijn moeilijk zelf te maken
- Je zou kunnen worden opgelicht, dus wees voorzichtig
- Je huis heeft misschien niet echt een verbouwing nodig
Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Overweegt u een verbouwing van uw woning? Misschien moet je anders denken. Als je genoeg huisshows bekijkt en populaire blogs en sites over het verbouwen van huizen leest, krijg je misschien het idee dat het verbouwen van je huis een gegeven is. Zelfs uw buren zullen pronken met hun eigen verbouwingen en enthousiast de naam van hun aannemer aan u doorgeven.
Maar woningrenovatie is niet voor iedereen of voor elk huis. Voordat je die hoek van het tapijt omhoog trekt of op een tester verflaag in de woonkamer slaat, moet je nadenken over redenen waarom je die huisverbouwingen waar je van gedroomd hebt misschien wilt vermijden of op zijn minst wilt uitstellen.
Je mag niet gelijk breken
U koopt uw huis voor $ 500.000, steekt er $ 50.000 aan werk in en verkoopt het voor $ 550.000 of meer. Heb je break-even gemaakt?
Bij de verkoop van een huis spelen zoveel factoren een rol dat het onmogelijk is om vast te stellen hoe elk van de factoren bijdraagt aan de verkoopprijs. Factoren die geen verband houden met verbouwingen, kunnen een grotere impact hebben op de prijs van een huis, zoals het economische klimaat, vergelijkbare tarieven, hypotheekrentes en meer.
Sommige verbouwingen aan huis behouden een hoge waarde: grote keukenverbouwingen, toevoegingen, badkamerreparaties. Andere verbouwingen leveren weinig waarde op bij verkoop. Onderzoek de wederverkoopwaarde van woningrenovatieprojecten en accepteer de realiteit. Misschien is dat kantoor met piratenthema dat je voor jezelf hebt gebouwd precies dat - voor jezelf, niet voor volgende kopers.
Milieuvriendelijke verbouwingen zijn nog steeds moeilijk
Door recente ontwikkelingen zijn huizen milieuvriendelijker dan ooit. Maar het proces van hermodellering is een inherent verspillend proces. Kijk maar naar de inhoud van uw afvalcontainer bij uw volgende keukenrenovatie en u zult 40 kubieke meter gipsplaat, hout, vloerbedekking, vinylvloeren, draad en glas zien - allemaal bestemd voor de stortplaats. En niet alleen dat, denk eens aan de energie die wordt verspild bij de productie en het transport van de bouwmaterialen.
U kunt uw volgende verbouwingsproject echter zo groen mogelijk maken. Als u niet zeker weet hoe u dit moet aanpakken, zijn er juist om deze reden LEED-consultants. Koop altijd apparaten met een EnergyStar-classificatie voor de keuken en wasruimte.
Huisverbouwingen kunnen relaties verstoreny
Het verbouwen van een huis kan een bijtend effect hebben op huwelijken en andere hechte, persoonlijke relaties. Win je leven terug door een goed evenwicht te bewaren tussen verbouwingen en een rijk, vol leven met je mensen, of dit nu je partner, kinderen, ouders, vrienden of wie dan ook zijn. Onderzoek alle manieren om je relaties gezond te houden. Budget een langdurig hotelverblijf voor elk renovatieproject waarbij een grote kamer buiten gebruik wordt gesteld.
Kosten lijken altijd te stijgen, niet te dalen
Zoek een aannemer die een badkamerrenovatie op tijd en binnen het budget kan leveren, en hij zal de rest van zijn leven gegarandeerd zaken doen. Realistischer is dat grootschalige verbouwingsprojecten vol zitten met wijzigingsopdrachten die de kosten verhogen en de einddatum verlengen. Zelfs kleine verbouwingen hebben een unieke manier om de kosten te verhogen.
Krijg een nauwkeurig beeld van derden van de verbouwingskosten. Voeg daarna mentaal 25 procent toe aan zowel de kosten als het schema.
Sommige thuisprojecten zijn moeilijk zelf te maken
Het klaroengeschal van huisverbouwingsshows en blogs is dat je het allemaal zelf kunt doen. Energieke thuisbloggers zullen hun eigen airconditioners of ovens installeren, toevoegingen bouwen, metalen dakbedekking installeren, het huis opkrikken, huisbeplating toevoegen of een aantal andere gecompliceerde huisprojecten.
Sommige projecten zijn netjes en duidelijk omschreven: bijvoorbeeld binnenschilderwerk, zwevende vloeren plaatsen, stopcontacten vervangen of kleine dingen bouwen zoals banken of kapstokken.
Maar dingen worden duur als u zelf aan een project begint, merkt dat u niet meer in uw element bent en het project vervolgens overhevelt naar een aannemer. Om dat probleem te voorkomen, categoriseert u projecten als doe-het-zelf, huur een pro of wat dan ook. Match projecten met gemakkelijk waarneembare vaardigheden voor woningverbetering die u nu al bezit-niet-vaardigheden voor woningverbetering die u hoopt te bezitten.
Je zou kunnen worden opgelicht, dus wees voorzichtig
Als je door het leven gaat en je zorgen maakt om opgelicht te worden, zul je nooit ergens heen gaan. Maar een gezonde dosis voorzichtigheid is altijd op zijn plaats bij het naderen van een gigantisch huisproject dat in de vijf of zelfs zes cijfers kan lopen.
Toch bestaan er oplichters voor huisverbetering en die zijn op jacht naar hun volgende slachtoffer. De verleiding van een grote betaaldag is precies waarom gewetenloze aannemers azen op nietsvermoedende huiseigenaren.
Oplichters richten zich vooral op buitenprojecten, zoals opritten en daken. Anderen opereren in een grijs gebied. Waterleidingverzekering, hoewel een legitiem bedrijf, is misschien helemaal niet nodig voor uw huis. Schimmelsanering is ook een legitieme zaak, maar veel oplichters dringen zichzelf in deze industrie op als een manier om huiseigenaren van hun geld te scheiden.
Onderzoek contractanten grondig om de kans op oplichting te verkleinen. Zorg ervoor dat u de aannemer zoekt, niet andersom. Als de aannemer ongevraagd aan de deur komt, is er mogelijk een oplichterij in de maak.
Je huis heeft misschien niet echt een verbouwing nodig
Als u denkt dat deze vijfcijferige keukenrenovatie nodig is, kunt u dan antwoorden waarom? In de meeste gevallen kan een onaantrekkelijke maar functionele keuken net zo goed een ei koken als een smetteloze keuken met plaats voor twaalf aan de ontbijtbar.
Veel huiseigenaren voegen zonder aanwijsbare reden ruimte toe aan hun huis of verbouwen een badkamer. Invloeden van buitenaf kunnen uw beslissing om te verbouwen van brandstof voorzien: lage huizenprijzen, boosterisme van shows voor het verbouwen van huizen en groepsdruk van buren. Geen enkele is een goede reden om te verbouwen.
Denk goed na over uw volgende verbouwingsproject voor uw huis voordat u zich vastlegt. Realiseer je dat het geen schande is om te besluiten om helemaal niet door te gaan met de verbouwing.
