Basisprincipes voor het verbouwen van een huis

Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!

Woningrenovatie is een enorm project dat eenvoudig kan beginnen. Je pelt op zaterdagochtend een hoekje tapijt weg en er gaat een gloeilamp in je hoofd af: waarom zou je deze hardhouten vloeren niet opnieuw lakken?

Zes maanden later heeft dat loutere overspuitproject geleid tot afgebroken muren, losgewrikte vloerplanken en ontmantelde slaapkamers. Maar de keerzijde hiervan is dat je een prachtig, opnieuw afgewerkt huis krijgt voor een fractie van de kosten die het zou hebben gekost om een nieuw huis te kopen.

Een complete woningrenovatie is iets heel anders. Het begint niet - of zou niet - moeten beginnen met het optrekken van het tapijt. Het zou moeten beginnen met real-world realisaties over de schaal van dit project en toegewijde planning.

Overweeg deze zeven punten voordat u die hamer oppakt of de aannemer belt.

1. Beslis om het zelf te doen of professionals in te huren

Ofwel verhuur je het werk aan professionals, doe je het zelf of een combinatie van beide.

Aangezien dit een renovatie van het hele huis is, zult u waarschijnlijk niet al het werk zelf doen. Zelfs de meest vastberaden huiseigenaar zal een professional moeten inschakelen voor projecten zoals sanitair en elektriciteit.

Professionals variëren van dure aannemers tot onderaannemers en klusjesmannen die je vindt via mond-tot-mondreclame of via advertenties. Aangezien niet alle woningrenovatieprojecten op dezelfde manier worden gemaakt, moet u per geval overwegen of u in staat bent om het huisrenovatieproject zelf op zich te nemen of dat u professionals wilt inhuren.

Het is echter goed om te weten dat een manier om de kosten bij door aannemers gestuurde verbouwingen te verlagen, is om een aantal van de projecten zelf op zich te nemen. Aannemers houden er niet van om andere subs te gebruiken dan hun 'eigen mensen'. Maar als jij die "andere persoon" bent, en je stuk heeft geen invloed op de voortgang van de verbouwing, zou hij ontvankelijk moeten zijn (suggestie: bewaar je stuk voor het laatste, zoals het schilderen van de keuken).

2. Formuleer een plan voor de financiering van uw project

Uw woningrenovatieproject kost u meer dan u wilt weten. Het is dus het beste om verschillende financieringsopties te bedenken. Uw keuze aan financieringsopties kan variëren van eenvoudige overwaarde tot de traditionele lening met eigen vermogen.

3. Overweeg de wederverkoopwaarde:

Tegenwoordig verkoopt de meerderheid van de Amerikaanse huiseigenaren hun huis minstens één keer. Voorbij zijn de dagen dat huiseigenaren hun 30-jarige hypotheek tot het einde uitreden. U verbouwt uw huis niet alleen voor uzelf, maar ook voor toekomstige kopers.

4. Word vertrouwd met het managen van aannemers en werkploegen

Ondanks je rotsvaste beslissing om het allemaal zelf te doen, zul je onvermijdelijk iemand inhuren om te helpen. U moet weten hoe u werkploegen moet beheren.

5. Ontwikkel een plan om te besparen op verbouwingskosten

Van ontwerpershonoraria, aannemerscommissies en The Home Depot-creditcards: het verbouwen van een huis lijkt ontworpen om uw spaarvarken zo snel mogelijk leeg te maken. Maar er zijn beproefde manieren om te besparen op de kosten van woningrenovatie, op alles van keuken tot badkamer.

6. Denk vooruit om problemen met vergunningen en bestemmingsplannen toe te staan

Bouwvergunningen duren notoir lang om goedgekeurd te worden. Elektrische vergunningen en vergunningen voor sloop of hekken mogen niet meer dan een paar dagen duren, maar grootschalige projecten met zonering, zoals het bouwen van een woning, kunnen vele weken of maanden duren.

7. Neem veiligheid en netheid serieus

Het is goed om zaken als loodhoudende verf in overweging te nemen voordat u die 80 jaar oude leuning afschuurt. Het vermijden van rommel bij het schilderen van uw huisinterieur is net zo belangrijk als het ontwikkelen van een plan om stof uit schone delen van uw huis te weren.

Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!