Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Extravagante herenhuizen met een Bentley die de oprit oprijdt, kamers volledig gemaakt van glas, overloopzwembaden die bijna in de Stille Oceaan stromen - dit zijn de ambitieuze clips die onroerend goed TikTok domineren, waardoor we allemaal wensen dat we het ons konden veroorloven om in een van deze luxe te wonen huizen.
Volgens Statisca is 62 procent van de TikTok-gebruikers in de VS tussen de 10 en 29 jaar oud, wat niet per se de leeftijd is van de meeste mensen die op zoek zijn naar een nieuw huis, en vooral geen luxe huis. Toch posten makelaars nog steeds op de app en zien ze zowel volgers als klantenleads aantrekken.
On Going Viral op TikTok
Dylan Brush, een in Los Angeles gevestigde makelaar bij SJF Group, heeft toegang tot luxe eigendommen die hij eind januari begon te delen op TikTok. Zijn eerste virale post? Een badkamer van $ 40 miljoen die 1,3 miljoen views heeft opgeleverd.
Sindsdien heeft Brush 12,5 duizend volgers verzameld en een consistente inhoud van luxe eigendommen gecreëerd met de shtick van "Klant zegt dat ik een plek wil om te entertainen" of "Klant zegt dat ik een glazen wand wil" gevolgd door een waanzinnig 180-graden uitzicht. Hij vindt dat dit zijn vermelding op meer dan enig ander platform krijgt.
"Ik kan mijn eigendommen aan meer ogen en meer mensen laten zien door het op TikTok te plaatsen en viraal te gaan dan ik kan met traditionele marketing", legt Brush uit.
Andere makelaars hebben vergelijkbare resultaten gezien. In de tweede week van november vorig jaar begon Tatiana Londoro, een makelaar en coach in Westmount, Quebec, serieus inhoud op TikTok te plaatsen. Haar zesde bericht, een video over het omgooien van een herenhuis en het verdienen van $ 100.000, ging viraal op het platform. Die video was goed voor 9,4 miljoen views en stuurde Londoro de baan op om de 1,2 miljoen volgers te krijgen die ze vandaag op TikTok heeft.
TikTok maakt dat Miljoen dollar aanbieden en verkopen van zonsondergang buzz, wat er op zijn beurt voor zorgt dat mensen contact met me opnemen.
Londoro, die de ster van de show was De Vastgoedwinkel op het HGTV-netwerk in 2008, zegt dat dit nieuwe TikTok-sterrendom als hetzelfde niveau van bekendheid voelt.
"Ik heb me tot nu toe niet zo gevoeld als toen ik op HGTV was", zegt Londoro. “Je voelt je echt een ster. Het voedt echt je ego.”
Over het verkopen van huizen via TikTok
Zonder de mogelijkheid om open huizen te organiseren met eten, muziek en die blokfeestvibe om mensen naar zijn aanbiedingen te trekken, ontdekte Brush dat hij via TikTok een vergelijkbare leuke energie naar de eigendommen kan brengen. Hoewel hij niet de exacte eigendommen verkoopt die hij plaatst, heeft hij ontdekt dat nieuwe leads contact met hem hebben opgenomen om hun huizen te verkopen.
Brush liet mensen hem op het platform een bericht sturen met de mededeling dat ze naar Los Angeles verhuizen en hulp nodig hebben bij het vinden van een plek, of dat ze iemand kennen die hun huis wil verkopen. Ze merkten op dat omdat zijn "video's zo cool zijn", ze geïnteresseerd waren om hun eigendom bij hem te vermelden.
“TikTok creëert dat Miljoen dollar aanbieden en verkopen van zonsondergang buzz, wat er op zijn beurt voor zorgt dat mensen contact met me opnemen. De markt waarin ik werk is Los Angeles, en mensen houden van die sfeer”, zegt Brush.
Londoro verdiende de felbegeerde geverifieerde status binnen een week nadat ze lid was geworden van het platform, en daarmee heeft ze sponsoring gekregen en de mogelijkheid om inkomsten te genereren met producten, zoals haar coachingsessies voor onroerend goed en haar boek te verkopen Ongefilterd onroerend goed. Ze heeft ook klanten gekregen van TikTok, een meisje heeft bijvoorbeeld contact gezocht met Londoro om haar te helpen het huis van haar moeder van een miljoen dollar te verkopen, allemaal omdat ze haar op TikTok vond en dol was op de energie die ze in haar video's bracht.
Terwijl ze een extra inkomen verdient met TikTok. Londoro gelooft echt in het advies dat ze promoot op TikTok, en dat is wat haar voedt om door te gaan met het maken van inhoud.
"Het gaat niet om ijdelheid", zegt ze. “Het gaat om geld verdienen en mensen helpen. Ik geloof echt in mijn eigen stok en spiel."
Over het kraken van het algoritme
Vanwege zijn aanhang merkt Brush dat alles wat hij plaatst een behoorlijk aantal views krijgt, ondanks dat elk bericht niet viraal gaat. Het bepalen van het algoritme kan echter lastig zijn, zo niet geheel willekeurig. Soms zegt Brush dat video's waar hij meer moeite in steekt nauwelijks weergaven zullen krijgen, maar als je het algoritme raakt, is het alsof je goud raakt - plus de volgers en weergaven volgen allemaal.
Dat is wat er gebeurde met het in San Fernando Valley gevestigde makelaarskantoor ChernovTeam. Na het plaatsen van wat de videograaf van het team, Jo Palma, een "gewone post" van een rondleiding door een moderne boerderij noemde, bereikte de post de virale status en heeft nu 7 miljoen views. Het TikTok-account van het team heeft nu meer dan 106.000 volgers.
Hoewel het team op zich geen huizen van het platform heeft verkocht, heeft het team een toename gezien in volgers op andere sociale-mediaplatforms en meer mensen die hun website bezoeken.
"Meer agenten zouden TikTok moeten gaan gebruiken omdat het een heel goed hulpmiddel is om mensen ook naar je andere platforms te brengen", zegt Palma. "Voor mij persoonlijk zie ik TikTok als een springplank."
Tijd vinden om inhoud te maken
Brush filmt meestal een 180- of 360-gradenweergave bij een bezoek aan een huis of toont het aan een klant, en plaatst het later op TikTok. Hij probeert dagelijks te posten en merkt dat het meestal de huizen met een wow-factor zijn die de meeste weergaven krijgen. Maar hij zegt dat hij geluk heeft dat hij toegang heeft tot dit soort eigendommen.
Hij probeert dagelijks te posten in zijn "Client Says"-formaat, zoals hij op alle sociale media doet. Het ChernovTeam werkt op dezelfde manier en plaatst dagelijks video's van huisbezoeken of leuke video's van hun agenten die verschillende trends in de app gebruiken om verschillende onroerendgoedbeslissingen uit te leggen.
"Onze andere sociale media zijn echt professioneel en we kunnen meer van onze persoonlijkheid laten zien via onze TikToks", zegt Palma. “We maken het leuk, maar ook leerzaam.”
Palma zegt dat er veel planning vooraf gaat aan de video's, maar als ze eenmaal bij de accommodatie zijn aangekomen, duurt het niet te lang om de video's te maken en slechts een dag om ze te bewerken. Londoro gelooft echter niet dat je meerdere keren per dag of zelfs dagelijks moet posten om het goed te doen op het platform.
Onze andere sociale media zijn echt professioneel en we kunnen meer van onze persoonlijkheid laten zien via onze TikToks.
Ze blokkeert een tijd in de ochtend van maandag tot donderdag waarop ze plannen maakt en video's maakt - ze runt tenslotte ook een onroerendgoedbedrijf. Hierdoor kan Londoro geen uren van haar tijd besteden aan het maken van video's, maar probeert ze wel vier keer per week te posten met drie educatieve video's en één leuke TikTok trendvideo. Ze merkt dat andere videomakers haar pushen om ook betere content te maken.
"Wat ik het beste vind aan dit platform, is dat het niet alleen gemakkelijk is om inkomsten te genereren, maar dat de makers van inhoud met elkaar concurreren om meer betrokkenheid te krijgen, zodat ze steeds betere inhoud blijven produceren", zegt Londoro.
Uiteindelijk gelooft Brush dat hij, met consistente berichten, rechtstreeks vanuit TikTok een verkoop kan doen. Terwijl hij een volledig spectrum van mensen ziet - van interieurontwerpers tot kinderen met een Californische droom - krijgt hij nog steeds interactie met degenen op de luxemarkt.
"Ik denk dat het de nieuwe golf van ervaringsgerichte marketing is", zegt Brush. “Ik ben niet die traditionele makelaar die dingen online zet en wacht tot de koper komt. Het belangrijkste dat ik naar de tafel breng, is gewoon mijn energie. De beste manier om dat te verwoorden is door middel van video, zodat iedereen me kan zien en leren kennen.”
De TikTok Home-trend waar ik gewoon niet achter kan komen (en 4 I Love)
